2024年農(nóng)村土地承合同范文（二篇）

第11頁共11頁2024年農(nóng)村土地承合同范文市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)村合同編號：簽訂日期：廣東省農(nóng)業(yè)廳廣東省工商行政管理局甲方（原承包方）：住址：乙方（受讓方）：住址：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的土地（四至為：東至，南至，西至，北至，）共畝以流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從____年____月____日起至____年____月____日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。第二條雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式雙方協(xié)商同意以第方式支付流轉(zhuǎn)價款：（一）現(xiàn)金形式支付：1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣____元，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每____年____月____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方支付元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當(dāng)____年____月____日和月日的稻谷市場價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每____年____月____日和月日為兌付日。第四條違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的%滯納金。逾期個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。（四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。（五）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。第六條合同爭議的解決方式發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第種解決方式：（一）向仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。甲方：（簽蓋章）乙方：（簽蓋章）簽訂日期：____年____月____日附：補(bǔ)充欄目甲方簽：乙方簽：河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同[縣簡稱]土包（租）第[年份]號轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡稱甲方）：接包（承租）方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。1.現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時間為。2.實物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實物為：_____，支付時間為。五、交付時間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4.轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8.乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2.乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前個月通知另一方，并征得另一方的同意。4.乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1.任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2.提請仲裁委員會仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十一、其他條款1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人：身份證號：地址：簽約日期：乙方代表人：身份證號：地址：簽約日期：鑒證單位：（簽章）鑒證人：簽證日期：農(nóng)村土地承包合同書甲方：村民委員會乙方：根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊；南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至二o五____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽）：法定代表人（簽）：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承合同范文（二）農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村土地經(jīng)營者與土地承包經(jīng)營者之間訂立的承包土地經(jīng)營關(guān)系的合同。農(nóng)村土地的承包合同具有重要的法律意義和經(jīng)濟(jì)效益，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收方面起到了積極的推動作用。本文將從定義、特點、主要內(nèi)容、簽訂程序和意義等方面展開對農(nóng)村土地承包合同的探討。一、定義農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村土地經(jīng)營者（如農(nóng)民、農(nóng)民合作社等）與土地承包經(jīng)營者（如農(nóng)民工、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移人員等）之間就土地承包經(jīng)營的合同，約定了農(nóng)村土地的使用權(quán)、承包期限、土地經(jīng)營責(zé)任、經(jīng)營方式、經(jīng)營收益分配等相關(guān)事項。二、特點1.農(nóng)村土地承包合同是一種重要的土地承包制度。承包制度是我國農(nóng)村土地集體所有制改革的核心內(nèi)容之一，通過土地承包合同的簽訂，明確了農(nóng)民對土地的經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營者對土地的使用權(quán)。2.農(nóng)村土地承包合同具有長期性。根據(jù)我國的法律規(guī)定，土地承包合同的承包期限一般為30年，有些地區(qū)還可以延期。這種長期的承包期限為農(nóng)民提供了穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營環(huán)境，有利于他們進(jìn)行農(nóng)田生產(chǎn)和經(jīng)營活動。3.農(nóng)村土地承包合同注重農(nóng)民的主體地位。承包合同中明確規(guī)定了農(nóng)民對土地的經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營責(zé)任，保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。同時，承包合同也明確了農(nóng)地承包經(jīng)營者對土地的使用權(quán)和經(jīng)營方式，使其有條不紊地進(jìn)行土地經(jīng)營活動。三、主要內(nèi)容1.承包土地的面積和地理位置。承包合同應(yīng)當(dāng)明確約定承包土地的具體面積和地理位置，確保承包土地的合法性和真實性。2.承包期限和農(nóng)田綜合利用方式。承包合同應(yīng)當(dāng)明確約定承包期限，一般為30年。同時，承包合同還應(yīng)當(dāng)約定農(nóng)民可以對土地進(jìn)行哪些種植、養(yǎng)殖等農(nóng)田綜合利用方式。3.承包土地的管理和維護(hù)責(zé)任。承包合同應(yīng)當(dāng)明確約定農(nóng)民對土地的管理和維護(hù)責(zé)任，包括土地的保護(hù)、改良和合理利用等。4.經(jīng)營收益的分配方式。承包合同應(yīng)當(dāng)明確約定經(jīng)營收益的分配方式，使農(nóng)民能夠獲得合理的經(jīng)營收益，并鼓勵農(nóng)民積極參與農(nóng)田經(jīng)營活動。四、簽訂程序1.合同的訂立。土地承包合同的訂立應(yīng)當(dāng)符合我國合同法的規(guī)定，即雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿達(dá)成協(xié)議，明確約定合同的內(nèi)容和履行義務(wù)。2.簽訂合同書。合同書應(yīng)當(dāng)規(guī)范合同的內(nèi)容，具體約定了承包土地的面積、承包期限、經(jīng)營方式、經(jīng)營收益分配等相關(guān)事項。3.合同的備案。合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案，確保合同的合法性和有效性。五、意義農(nóng)村土地承包合同對于實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和農(nóng)民增收起著重要的推動作用。1.穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境。承包合同的簽訂可以保障