2024年抵押擔保合同第三人（二篇）

第4頁共4頁2024年抵押擔保合同第三人為了確保(下稱債務人)與債權人于____年____月____日簽訂的《個人/企業(yè)借款合同》(下稱主合同)的切實履行，抵押人自愿為債務人依主合同與抵押權人形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及其它有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。(三)抵押人完全了解主合同及本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。(四)抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表、憑證均是準確、真實、完整和有效的。(五)抵押人是單位的，其在主管部門進行任何設立、變更或注銷登記時，應當立即通知并將有關登記副本送交抵押權人。第五條抵押權的效力抵押權的效力除了及于抵押物本身外，還及于其從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。第六條抵押擔保期限義務日期屆滿之后的二年。第七條合同效力的獨立性本合同效力獨立于主合同，無論何種情況，影響本合同的有效。如果主合同無效或被撤銷，(借款人)、抵押人承擔賠償責任的擔保。第八條抵押物的占有和保管抵押物由抵押人占有和保管，抵押權人有權隨時對抵押財產(chǎn)進行檢查。抵押人應妥善保管、保養(yǎng)、完整，在抵押期間，抵押人應立即通知抵押權人。抵押權人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押應當向抵押權人提前清償所擔保的債務。超過所擔保____日，抵押物由抵押人向保險公司投保險，保險期限為，投保的金額不得少于抵押物的作現(xiàn)價值，保險應以抵押權人為保險受益人，保險費由抵押人承擔。保險單不得附有損于抵押權人權益的限制性條件。保險合同生效后____日內(nèi)，抵押人應將保險單正本交抵押權人保管。若抵押人未能按照前款投?；蚶m(xù)保，抵押權人可以不必征得抵押人同意而直接投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施。因此發(fā)生的全部費用，抵押人應當在抵押權人投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施后的____日內(nèi)給予全額償付，逾期償付的，抵押人還應向抵押權人支付每日1%的滯納金。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應向抵押權人支付或交付的款項。第十條抵押登記抵押人應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，持本合同、關資料到有關登記主管部門辦理抵押物登記并由抵押人承擔全部費用。物登記手續(xù)后，應當于____日內(nèi)將有關登記文件送交抵押權人。第十一條抵押權實現(xiàn)雙方確認，在擔保責任發(fā)生后，擔保的債權，抵押人承諾無條件、第十二條締約過失與違約責任(一)締約過失責任應當向抵押權人承擔(二)違約責任1萬元違約金。2萬元違約金。萬元違約金。費用承擔本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。第十四條權利保留抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依照本合同或法律、法規(guī)而享有的一切權利，也不應視為抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不能免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務、責任。第十五條合同的變更、解除和解釋本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補充或解除，本合同的任何修改或補充均為本本合同以及與本合同有關的所有爭議，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權向人民法院起訴。第十九條合同效力本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，登記機關執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條公證與自愿接受強制執(zhí)行如抵押權人提出公證要求，本合同應在國家規(guī)定的公證機關進行公證。如押人不在主合同規(guī)定的期限內(nèi)履行擔保責任，拒絕承擔保證責任的權利。第二十一條其他事項債權人(簽章)：抵押人(簽章)：法定代表人(簽章)：或授權代理人：聯(lián)系電話：簽約時間：2024年抵押擔保合同第三人（二）抵押擔保合同(第三人)本合同由甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（擔保人）三方共同簽署，本著平等、自愿、公平的原則，就甲方與乙方之間的借款事宜，以及丙方提供的擔保責任進行約定如下：第一條甲方與乙方借款1.1甲方承諾：甲方是依法設立并有效存在的法人或自然人，具有獨立承擔民事責任的能力，具有簽訂并履行本合同的能力和意愿。1.2乙方承諾：乙方是合法設立并有效存在的金融機構(gòu)，具備向甲方提供貸款的合法資質(zhì)和能力。1.3借款金額：甲方向乙方借款金額為XXXX元（以下簡稱“借款”），借款用途為XXX，具體用途詳見《借款用途說明》。1.4借款期限：借款期限為XXXX年月日起至XXXX年月日止。1.5還款方式：甲方按照約定的還款計劃，按時償還本息。1.6利率和罰息：本合同的利率為X%，罰息為X%（逾期未還款時）。1.7還款方式：甲方應按時償還貸款本息，并承擔借款相關的費用（例如利息、手續(xù)費等）。第二條丙方的擔保責任2.1丙方保證：丙方保證對乙方提供的借款承擔連帶保證責任，即甲方未按照本合同的約定履行還款義務時，乙方有權向丙方要求償付全部或部分未償付的本金、利息、罰息以及其他相關費用。2.2擔保方式：丙方提供的擔保方式為抵押擔保，具體擔保物為丙方擁有的房產(chǎn)或其他動產(chǎn)。2.3擔保范圍：丙方提供的擔保范圍包括本合同約定的借款本金、利息、罰息以及其他相關費用。2.4擔保的有效性和優(yōu)先順位：丙方提供的擔保對乙方具有有效性，并在首次提取擔保物的日子上具備優(yōu)先順位。第三條擔保物的處置3.1甲方未按期償還借款的情況下，乙方有權依法對擔保物進行處置，以償還甲方的借款本息及其他相關費用。3.2乙方依法處置擔保物之后，如有剩余的資金，應按照以下順序進行分配：（1）墊付或支付給乙方的各項費用；（2）償還債務的本金；（3）償還債務的利息；（4）償還債務的罰息。3.3若乙方處置擔保物之后，擔保物價值不能完全償還債務，甲方應按照乙方的要求返還不足部分的欠款。第四條違約責任4.1若甲方未按照本合同約定的時間和金額償還借款，乙方有權要求甲方支付相應的罰息。4.2若甲方嚴重違約，包括但不限于提前還款、不按計劃償還本息、提供虛假證明文件等，乙方有權要求甲方立即償還全部借款。4.3若丙方無法按照本合同約定的方式履行擔保責任，乙方有權要求甲方立即償還全部借款。第五條通知和送達5.1合同變更和解決爭議的通知可以通過以下方式送達各方：以掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至甲方、乙方和丙方的聯(lián)系地址。5.2發(fā)出通知的日期以掛號郵件簽收日期為準，如因通訊原因?qū)е聼o法正常簽收，應以實際簽收日期為準。第六條爭議的解決6.1合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，各方應協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應提交依法設立的人民法院解決。第七條合同的生效與變更7.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。7.2對本合同的任何變更，應經(jīng)各方書面協(xié)商一致并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第