2024年商鋪租賃協(xié)議范本（5篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方將產權屬自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位2、出租商鋪面積共____平方米二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣_____元（大寫），經營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。四、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。五、違約責任1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經簽字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議范本（2）商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該商鋪使用權的單位，并有權對該商鋪進行租賃，乙方有意租賃該商鋪用于經營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積、位置、用途等詳細信息如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：商鋪用途：租賃期限：1.2乙方承諾將租賃物用于合法經營活動，并按照相關法律法規(guī)的要求進行經營。第二條租金2.1雙方約定租金為每月人民幣金額（大寫：）。2.2租金的支付方式為每月月初交付給甲方，乙方應當按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于租金總額0.5%的違約金。第三條租賃期限3.1租賃期限自協(xié)議生效之日起起算，至合同有效期屆滿止。3.2合同期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，雙方應協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物整體的日常維護，包括但不限于門窗、水電設施、排水設施等。4.2乙方在使用租賃物期間應注意合理使用，對于因乙方過失或不當使用而導致的損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第五條違約責任5.1在合同期限內，任何一方違反本協(xié)議的約定，致使對方遭受經濟損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的實際損失。5.2乙方如未按時支付租金超過一個月的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止使用租賃物，并返還租賃物。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院解決。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件一起構成完整的協(xié)議內容。協(xié)議內容如有變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。甲方（出租方）簽字蓋章：日期：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議范本（3）甲方（出租方）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是合法擁有商鋪的產權人，且有權出租該商鋪；乙方有承租商鋪的意愿，并具備相關經營能力，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的地址及形狀1.1甲方將位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）出租給乙方。1.2本商鋪的面積為[商鋪面積]平方米，形狀為[商鋪形狀]。第二條租期2.1本租賃協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，如甲方與乙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本商鋪的月租金為[租金金額]元，租金以人民幣計算。3.2租金的支付方式為每月[租金支付日]前一次性支付。3.3租期開始時，乙方需支付[押金金額]元作為押金，用于保障租賃期間的履約義務。第四條商鋪使用目的4.1乙方承租本商鋪的主要目的為[商鋪使用目的]。4.2乙方在租賃期限內，保證以經營[商鋪使用目的]為主要經營業(yè)務。第五條商鋪裝修及設備維護5.1乙方承諾按照法律法規(guī)和相關業(yè)務要求，自行負責商鋪的裝修和裝飾，并保證裝修工程符合相關安全要求。5.2乙方應妥善保管好商鋪內設備及附屬物，并承擔由設備故障或破損導致的維修費用。5.3乙方在租賃期屆滿時，應將商鋪恢復原狀并交還給甲方。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定支付租金，超過[遲延天數(shù)]天仍未支付的，甲方有權解除本租賃協(xié)議，且乙方需賠償甲方相應的損失和違約金。6.2若乙方擅自改變商鋪的使用目的，未經甲方同意，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方賠償相應的損失和違約金。第七條協(xié)議終止7.1本協(xié)議終止的情況包括：租賃期屆滿、甲方與乙方達成協(xié)議終止、雙方解除租賃協(xié)議或按照法律程序解除。7.2協(xié)議終止后，乙方應將商鋪恢復原狀并及時返還給甲方。第八條附則8.1本租賃協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本租賃協(xié)議中的所有附件為不可分割的組成部分。8.3本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。8.4甲方和乙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議范本（4）出租人（以下簡稱甲方）：_____承租人（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在____區(qū)____路_____街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自____月至____年____月____日止，共計_____個月。月租金為_____（幣）____拾_____萬____仟____佰____拾_____元____角_____分。租金按結算，由乙方在每的第____日前繳付本期租金給甲方。四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：①排水管、廁所、化糞池的清疏;②飲用水池清洗及垃圾池清理;③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;⑤水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租租賃存續(xù)期內租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（答章）：_____日期：____日期：_____2024年商鋪租賃協(xié)議范本（5）甲方：_____乙方：_____風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。出租之物業(yè)座落于廈門市____區(qū)____號建筑面積為____平方米。一、租賃用途為_____之使用，不得擅自另作別用。二、租賃期限，從____年____月____日至____年____月____日止，每平方米每月租金為人民幣_____元整。每月租金為人民幣_____元整。三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣_____元整。第2次付款應提前_____天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務費等費用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時，須提前_____個月通知對方，經雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或