2024年買房貸款購房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年買房貸款購房合同范文賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市____區(qū)_________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥_____)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_____銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特別約定：_______________________________________________________甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年買房貸款購房合同范文（二）購房貸款合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出借人）：[甲方姓名/單位]乙方（借款人）：[乙方姓名/單位]鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，乙方同意接受甲方的購房貸款，并雙方一致同意簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條貸款用途及金額1.1本合同的貸款用途為乙方購買房產(chǎn)。1.2貸款金額為_______（大寫）人民幣_______（小寫）元整。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%（年化）。2.2還款方式為等額本息還款。2.3還款期限為_______個月/年。第三條貸款發(fā)放條件3.1乙方應(yīng)提供下列材料，以便甲方審核并決定是否發(fā)放貸款：（1）購房合同及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)房產(chǎn)文件；（2）乙方的征信報告、收入證明和身份證明等相關(guān)證明文件。第四條貸款發(fā)放及監(jiān)督4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供上述材料給甲方。4.2甲方在收到乙方提供的所有貸款發(fā)放條件所需文件并審核通過后，將貸款金額發(fā)放給乙方。第五條還款義務(wù)及期限5.1乙方應(yīng)按合同第二條的還款方式和期限，按期足額還款。5.2還款方式為每月（或每年）按約定的日期向甲方歸還等額本息。5.3乙方同意甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整還款日期或還款金額，并提前通知乙方。5.4如果乙方逾期未還款，應(yīng)按逾期未還金額按照約定利率計算逾期利息，并支付給甲方。第六條提前還款6.1在合同生效期間內(nèi)，乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款。6.2提前償還應(yīng)提前_______（提前還款通知期限）向甲方提出。6.3提前償還應(yīng)按照剩余本金按約定利率計算提前還款手續(xù)費。第七條合同終止與解除7.1以下情況發(fā)生時，本合同終止：（1）乙方按時足額還款，貸款已全部償還；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除。7.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還全部未償還貸款本金及利息。第八條甲方權(quán)益保護8.1甲方享有以下權(quán)益：（1）收取合同約定的貸款利率；（2）在乙方逾期未還款的情況下，收取逾期利息及違約金；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方提供相關(guān)材料，以確保貸款借用合法。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期直至貸款全部償還完畢。10.2本合同的任何變更應(yīng)由甲乙雙方簽署補充協(xié)議，以書面形式生效。第十一條合同的附屬文件11.1本合同生效后，甲乙雙方還應(yīng)根據(jù)需要簽署相關(guān)的擔(dān)保文件等附屬文件。第十二條其他12.1本合同正本一式_______份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的傳真件、掃描件等形式的復(fù)印件與原件具有同等效力。12.3本合同未盡事