2024年商品房預售合同范例（2篇）

第2頁共2頁2024年商品房預售合同范例甲方(出賣人)：_____都城物業(yè)發(fā)有限公司乙方(買受人)：_____勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：1、____年____月____日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號：)，乙方購買_____勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣____元。2、甲方應于____年____月____日前向乙方交付商品房。3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自____年____月____日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至____年____月____日。5、乙方已于____年____月____日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。6、自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方逾期交房____日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣____元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣____元，于____年____月____日前以現(xiàn)金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________________________________________________乙方：____年____月____日2024年商品房預售合同范例（二）[合同名稱]商品房預售合同[合同編號][編號][甲方]（開發(fā)商名稱）住所地：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人（負責人）：[法定代表人（負責人）][乙方]（買房人姓名/名稱）住所地：[地址]證件類型及號碼：[證件類型及號碼]電話：[電話][甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下預售合同條款，以共同遵守]第一條商品房信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[項目地址]1.3房屋座落：[房屋座落]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5使用權面積：[使用權面積]1.6建筑結構：[建筑結構]1.7產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]1.8使用年限：[使用年限]1.9房屋格局：[房屋格局]1.10其他附屬設施：[其他附屬設施]1.11質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準]1.12裝修情況：[裝修情況]1.13房屋價格及付款方式：[房屋價格及付款方式]第二條預售方式2.1甲方承諾按照相關法規(guī)及政府要求，經(jīng)相關部門批準，按照預售許可證進行商品房預售。2.2商品房預售信息將通過甲方指定的渠道進行發(fā)布，并按照相關規(guī)定進行公示。第三條乙方權利和義務3.1乙方享有房屋所有權，有權按照相關規(guī)定自由使用、處置房屋。3.2乙方有義務按時足額支付房款，并按照約定的方式及時辦妥相關手續(xù)。3.3乙方有權對甲方提供的商品房進行驗收，并在驗收合格后辦理房屋所有權證的過戶手續(xù)。第四條甲方權利和義務4.1甲方須按照相關法規(guī)及政府要求按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家強制性標準。4.2甲方有權向乙方收取合理的房屋銷售款，并按照約定履行相關的交付手續(xù)。4.3甲方有義務向乙方提供商品房的產(chǎn)權證明及相關配套材料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：[交付時間]。5.2房屋交付地點：[交付地點]。5.3乙方應在收到甲方通知后準時前往交付地點驗收房屋。5.4如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。第六條房款支付6.1乙方應按照約定的付款方式和時間支付房款，并提供相應的付款憑證。6.2乙方在付款前有權要求甲方提供發(fā)票，甲方應按照稅務法規(guī)提供相應發(fā)票。6.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同并要求退還已支付的房款，同時有權追償乙方逾期支付房款所產(chǎn)生的違約金和實際損失。第七條其他約定7.1管理費用：甲方應在房屋交付時告知乙方相關的管理費用標準。7.2違約責任：任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.3合同變更：任何一方變更本合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。7.4合同解除：任何一方解除本合同的，應提前書面通知對方，并按照約定支付違約金。7.5爭議解決：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁解決。7.6本合同自雙方