2024年土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣)路(鎮(zhèn))號(hào)，位于第層，共_____〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫拾萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日(一次性支付)交付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時(shí)書面告知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修(乙方使用不當(dāng)除外)。2、乙方對(duì)房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否則后果自負(fù)。(2)乙方正常履行合同，合法經(jīng)營(yíng)甲方不得干涉。(3)乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財(cái)務(wù)部交納水電費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方享有自主經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理工作，主動(dòng)接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。(2)合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。(3)乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。(4)租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)拖欠房租或水電費(fèi)累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元(大寫拾萬仟佰拾元整)，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時(shí)退還該保證金，但不計(jì)利息。第八條違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元(大寫拾萬仟佰拾元整)違約金。第九條其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國(guó)家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動(dòng)解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)代表簽字：乙方(蓋章)代表簽字：擔(dān)保方(蓋章)簽字：公證機(jī)關(guān)(蓋章)代表簽字：2024年土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）合同編號(hào)：2024-LC-002土地租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是合法擁有并具有租賃權(quán)的土地所有人，乙方有意租賃該土地給其進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和使用事宜。雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，本著共識(shí)、互利、互惠的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地信息1.1出租土地情況：地塊編號(hào)：面積：地理位置：土地用途：權(quán)屬證明：土地現(xiàn)狀及現(xiàn)有建筑物情況：其他情況：1.2租賃期限：起始日期：終止日期：1.3租金及支付方式：租金總額：租金支付方式：第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定，在租期內(nèi)按照土地用途進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)和使用活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并且承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合法使用土地，在租期內(nèi)不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或sublet給第三方，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)，并定期向甲方提供土地使用情況報(bào)告。2.5乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按照相關(guān)法規(guī)辦理土地使用手續(xù)。2.6乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地及相關(guān)設(shè)施完好歸還給甲方，如果有損壞或需要拆除的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方確認(rèn)并保證自身對(duì)租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方能夠合法使用該土地。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合法管理和維護(hù)，確保土地的安全和可使用狀態(tài)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明及相關(guān)土地使用手續(xù)。3.4如因甲方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第四條合同解除與違約責(zé)任4.1在租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定，接收乙方清空并歸還租賃土地。4.2如乙方違反合同約定未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并采取相應(yīng)的法律措施。4.3如乙方違反合同約定擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或sublet給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，并爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可