2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金_____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該房產(chǎn)的房屋所有人，并愿意將其出租給乙方住宅使用；乙方愿意承租甲方的該房屋，并按照以下協(xié)議履行租賃義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方擬將位于（地址）的房屋出租給乙方居住，該房屋的基本情況如下：1.房屋面積：2.房屋格局：3.房屋配套設(shè)施：4.出租用途：5.房屋租賃期限：自（起始日期）起，至（結(jié)束日期）止。第二條租金及付款方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣（金額）元，應(yīng)在每月（日期）前向甲方支付，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。2.甲方同意提供租賃房屋的全額發(fā)票。第三條維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持房屋的清潔，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.對(duì)于房屋出現(xiàn)的非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；乙方因自己的原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起向甲方支付人民幣（金額）元作為保證金，作為對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為或租賃物品損壞的賠償。2.在租賃期滿、雙方解除合同并經(jīng)過房屋檢查確認(rèn)無損壞情況后，甲方應(yīng)將保證金全額歸還給乙方，但在此之前甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的款項(xiàng)。第五條退租和違約責(zé)任1.乙方如需退租，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知甲方，并在（時(shí)間）前辦理退房手續(xù)。若乙方未提前通知或未如期退租，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違約擅自解除合同或未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金并立即退還保證金。第六條其他約定1.甲方保證其將該房屋以合法合規(guī)方式租賃給乙方，并保證無其他第三方對(duì)該房屋享有優(yōu)先權(quán)或其他不良權(quán)益。2.合同期內(nèi)，雙方因任何原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后解除。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（出租方）乙方：（承租方）日期：日期：2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）住房租賃協(xié)議規(guī)范版租賃雙方為確保雙方的合法權(quán)益，特就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及地址1.房屋的標(biāo)識(shí)、所在位置，受租方已經(jīng)核實(shí)并同意。二、租賃期限1.房屋租賃期限為從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.租金為人民幣XXX元/月，租金支付方式為每月XX日前支付一個(gè)月的租金。四、保證金及退還1.承租方在簽訂本合同時(shí)，向出租方交納保證金XXX元，租期屆滿后，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)返還保證金。五、使用權(quán)及管理規(guī)定1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)自使用該房屋，但不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、維修及損壞賠償1.房屋內(nèi)部及結(jié)構(gòu)性損壞由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，非結(jié)構(gòu)性損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。七、違約責(zé)任1.任何一方如未履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、