2024年房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同模板（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同模板甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費(fèi)。(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。2、義務(wù)：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書(shū)。(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作。(4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。(5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受干涉。2、義務(wù)：(1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。(2)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。(6)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。第四條(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因銷(xiāo)售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款。第五條乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。第六條乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時(shí)償付對(duì)外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目所有工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第七條協(xié)議期定為年，即____年____月____日起至____年____月____日止，(樓房銷(xiāo)售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。第八條乙方應(yīng)將房屋銷(xiāo)售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無(wú)質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。本合同以簽訂日期為生效日，有效期為年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同模板（二）____年房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：XXXXX甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）地址：（開(kāi)發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話）法定代表人：（開(kāi)發(fā)商法定代表人名稱(chēng)）乙方：（投資方名稱(chēng)）地址：（投資方地址）聯(lián)系電話：（投資方聯(lián)系電話）法定代表人：（投資方法定代表人名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作開(kāi)發(fā)以下相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作目的甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司，擁有相應(yīng)的資金、技術(shù)和人員資源，具備開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售房地產(chǎn)的能力。乙方是一位富有經(jīng)驗(yàn)且具備一定資金實(shí)力的投資者，希望通過(guò)與甲方合作開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)共同利益最大化。二、項(xiàng)目名稱(chēng)及位置（房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)）位于（項(xiàng)目位置），土地使用權(quán)歸屬于（土地使用權(quán)歸屬單位）。項(xiàng)目總建筑面積為（總建筑面積），擬開(kāi)發(fā)物業(yè)為（具體房屋類(lèi)型），并配套相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。三、合作方式1.乙方以買(mǎi)地整體開(kāi)發(fā)模式與甲方合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。2.乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的資金投入，并按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。3.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)、設(shè)計(jì)方案、施工等整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理工作。4.甲方負(fù)責(zé)與政府部門(mén)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理，包括土地申請(qǐng)手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、施工許可等。四、資金投入1.乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起的（具體時(shí)間）內(nèi)一次性向甲方支付（具體金額）的資金作為土地購(gòu)買(mǎi)款。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按雙方約定的進(jìn)度向甲方支付房屋建設(shè)進(jìn)度款項(xiàng)，具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件《資金支付計(jì)劃表》。五、投資收益分配1.甲方將承擔(dān)項(xiàng)目的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本，包括土地成本、建設(shè)成本、銷(xiāo)售成本等。2.項(xiàng)目銷(xiāo)售所得的資金按照以下方式進(jìn)行分配：-先優(yōu)先支付甲方的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本及其他相關(guān)費(fèi)用。-按照乙方出資比例分享項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)。六、合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，并在項(xiàng)目完成交付后終止。七、違約責(zé)任1.若一方未按合同約定向?qū)Ψ街Ц断嚓P(guān)款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期未支付金額的千分之五。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保證另一方的合法權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決和法律適用1.雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，由爭(zhēng)議雙方提交合同簽訂地法院解決。3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：