2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：____-XXXX轉(zhuǎn)讓方：（甲方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：受讓方：（乙方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就以下房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息如下：房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：1.2房屋權(quán)利及限制情況：（注明房屋的權(quán)屬證明及所有權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押情況等，并注明是否存在糾紛或限制性約定）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：（注明轉(zhuǎn)讓價(jià)款及幣種）2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：（注明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體方式，如一次性支付、分期支付等）2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間及方式：（注明乙方應(yīng)在何時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及具體的支付方式）第三條過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)：（注明雙方需要履行的過(guò)戶手續(xù)及具體步驟）3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（注明甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（注明乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（注明房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的整體裝修及設(shè)施）4.2房屋交付時(shí)間：（注明房屋交付的具體時(shí)間）第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋瑕疵：（注明房屋已發(fā)現(xiàn)的瑕疵及賣方的責(zé)任）5.2維修責(zé)任：（注明雙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋維修的責(zé)任）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（注明甲方違約情況及乙方的權(quán)利）6.2乙方違約責(zé)任：（注明乙方違約情況及甲方的權(quán)利）第七條爭(zhēng)議解決7.1一方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附加條款（注明雙方其他約定事項(xiàng)）第十條合同生效與履行10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，以乙方付款完成、房屋過(guò)戶完成為合同履行的條件。10.2本合同一式兩份，各方共同持有，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：受讓方：簽字：日期：以上所述為_(kāi)___年房屋轉(zhuǎn)讓合同的基本格式，具體的合同條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際協(xié)商情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議并共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1、轉(zhuǎn)讓房屋位于____________________________________。2、轉(zhuǎn)讓房屋建筑面積約130平方米，以建成后的實(shí)際面積為準(zhǔn)。3、甲方已與_____公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議，并取得了內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書(shū)。第二條上述房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元。為確保本協(xié)議的履行，該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)支付給甲方，待轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶到乙方名下后再將該定金抵作轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條乙方以甲方名義向開(kāi)發(fā)商祥美公司交納貳萬(wàn)元誠(chéng)意金，《祥美華庭內(nèi)部購(gòu)房預(yù)約書(shū)》的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和承擔(dān)。購(gòu)房貸款及其他費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)配合辦理手續(xù)。第四條確保交易安全的約定1、甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他形式限制房屋權(quán)利。2、甲方已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓。3、甲方所提供的相關(guān)文件、身份資料真實(shí)、有效、齊全。4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權(quán)利。5、乙方按時(shí)辦理支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方，并及時(shí)交納房款給相關(guān)部門(mén)，不得拖欠各種費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1、雙方按照購(gòu)房預(yù)約書(shū)及本協(xié)議各自履行義務(wù)，甲方中途悔約的，雙倍返還定金;乙方中途悔約的，無(wú)權(quán)要求退還定金。2、如果房產(chǎn)未能建成，又不能歸責(zé)于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬(wàn)元(轉(zhuǎn)讓費(fèi)、誠(chéng)意金)本金;不計(jì)利息，而且退款時(shí)限為三個(gè)月時(shí)間。3、如果房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時(shí)交房或過(guò)戶給乙方的，甲方則承擔(dān)違約責(zé)任外，另行賠償乙方的全部損失。第六條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（三）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在烏拉特中旗海流圖鎮(zhèn)惠民小區(qū)(舊蒙中院)17號(hào)樓3單元502室(建筑面積50.4平方米，購(gòu)房編號(hào)：)房地產(chǎn)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：(_____)元即人民幣小寫(xiě)：(_____)元。三、轉(zhuǎn)讓金全部款額分三次付清，乙方在簽訂本合同時(shí)，支付轉(zhuǎn)讓金：(_____)元，第二次支付時(shí)間為_(kāi)___年元月前支付：(_____)元。第三次支付時(shí)間為甲方將房屋產(chǎn)權(quán)變更在乙方名下，交產(chǎn)權(quán)證時(shí)付清余款即(_____)元。四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的購(gòu)房手續(xù)。五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。八、甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方;乙方拿到鑰匙后即為該房產(chǎn)的所有人即承擔(dān)今后的一切費(fèi)用(如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、等)。九、本合同簽訂后，如一方反悔，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑蝗f(wàn)元的違約金。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如有變更需雙方協(xié)商解決。甲方(賣方)：身份證號(hào)：住址：電話：____年____月____日乙方(買方)：身份證號(hào)：住址：電話：____年____月____日擔(dān)保人：身份證號(hào)：電話：____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同模板（四）賣方：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市____區(qū)____路____小區(qū)_____房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為_(kāi)___平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)____，其他情況_____。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元（￥_____）。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)___元（￥_____）作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣_(tái)___元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（____）①上述第二部分樓款民幣_(tái)___元（￥_____）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（____）①買方須于交納定金后____天內(nèi)首期款人民幣_(tái)___元（￥_____）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。③過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營(yíng)業(yè)稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護(hù)稅；⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費(fèi)；⑨查證費(fèi)；⑩其它：_________________________________。其中買方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)____第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電