2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同格式版賣方(甲方)：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____買方(乙方)：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況，甲方所有的房屋坐落于_____第_____層_____房，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，用途為_____;房屋所有權(quán)證號(hào)為_____。第二條價(jià)格與付款方式。按建筑面積計(jì)算，該房屋售總金額為____百____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于_____之日起____日內(nèi)將剩余部分價(jià)款付給甲方。第三條交付期限。甲方應(yīng)于收到該房全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，乙方如未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按規(guī)定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限____日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由____方向交納;或按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附件均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____共有人(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日簽于_____2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同格式版（二）房屋買賣合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/法人代表姓名）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方姓名/法人代表姓名）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房屋基本情況如下：房屋地址：（市/區(qū)/街道/門牌號(hào)）房產(chǎn)證號(hào)：（若有）面積：（平方米）房屋朝向：（正南、正東等）裝修情況：（精裝、簡(jiǎn)裝等）使用情況：（自住、出租等）其他特征：（如配有停車位等）1.2乙方需在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)該房屋的真實(shí)性及合法性，并在核實(shí)結(jié)果出具書面意見。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（金額）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為定金，并簽署《房屋買賣定金收據(jù)》。2.3乙方應(yīng)于房屋過戶之日前，將剩余買房款一次性支付給甲方。2.4乙方支付買房款的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時(shí)，乙方應(yīng)出示有效的支付憑證。2.5如乙方延遲支付定金或買房款的，乙方應(yīng)按日支付相應(yīng)金額的千分之三作為違約金。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件的原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用（包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、營業(yè)稅、契稅等）。3.3房屋過戶完成后，雙方應(yīng)共同辦理交房手續(xù)。第四條房屋的權(quán)屬與權(quán)益4.1房屋過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人，享有全部權(quán)屬與權(quán)益。4.2甲方保證房屋在過戶前不產(chǎn)生其他擔(dān)保、抵押等任何負(fù)債。4.3如因房屋存在糾紛或產(chǎn)權(quán)問題，經(jīng)乙方及有關(guān)部門調(diào)查確認(rèn)房屋權(quán)屬存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方無息退還全部已支付的房款并賠償相應(yīng)損失。第五條房屋的稅費(fèi)5.1乙方承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于營業(yè)稅、契稅等）。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、印花稅等）。第六條交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，無嚴(yán)重漏水、滲水等問題；（2）電、水、暖等公共設(shè)施、設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)；（3）房屋內(nèi)外墻體完好、沒有嚴(yán)重空鼓、剝落等問題；（4）房屋無無法消除的重大污染、裝修污染等影響居住安全和健康的問題；（5）房屋內(nèi)無法修復(fù)的重大漏水、滲水等問題；（6）房屋的相關(guān)證明文件完備，符合法律、法規(guī)規(guī)定的要求。第七條房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋交付后，乙方享有房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2如房屋交付后發(fā)現(xiàn)任何由甲方在房屋交付前隱藏的、乙方無法預(yù)見的非人為損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第八條合同的解除和違約責(zé)任8.1甲方或乙方有下列情況之一的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1）甲方乙方或其代表在簽訂合同時(shí)隱瞞重要事實(shí)或提供虛假材料；（2）甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方或乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行的原因。8.2如因乙方故意或過失導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同的履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至交房及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2除本合同明示的權(quán)利和義務(wù)外，雙方還應(yīng)履行與本合同有關(guān)的其他約定。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同一旦簽署即不得修改，如需修改須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/印章）：乙方（簽字/印章）：日期：日期：（附：《房屋買賣定金收據(jù)》）房屋買賣定金收據(jù)甲方（轉(zhuǎn)讓方姓名/法人代表姓名）：乙方（受讓方姓名/法人代表姓名）：根據(jù)《中華