2024商鋪?zhàn)赓U意向合同

2024商鋪?zhàn)赓U意向合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列明乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明3.商鋪現(xiàn)狀圖片4.租金支付證明5.商鋪維修基金支付證明6.物業(yè)管理協(xié)議7.商鋪鑰匙交接證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有出租權(quán)的位于特定地址的商用房地產(chǎn)。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間范圍。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望出租商鋪獲取租金。2.乙方