2024商鋪返租合同

2024商鋪返租合同合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是某項目的開發(fā)商/業(yè)主，擁有該項目的所有權(quán)和使用權(quán)，并擬將該項目的商鋪出租給乙方；乙方愿意承租甲方擁有的該項目的商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于【項目名稱】項目的【具體位置】，商鋪建筑面積為【平方米】，商鋪編號為【編號】。1.2商鋪現(xiàn)狀：【簡要描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在經(jīng)營等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租【年】，續(xù)租期限自租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月【元】，租金總額為【元】。3.2乙方應(yīng)在每月【日前】將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方提供的商鋪用途要求使用商鋪。6.2乙方應(yīng)自行承擔其在租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如稅費、物業(yè)管理費等。6.3乙方應(yīng)按照合同約定使用和愛護商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金【元】。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付證明5.商鋪使用證明6.商鋪維修費用支付證明7.損失賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、暖等。3.乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定使用和愛護商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的實際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)延遲時間賠償乙方損失。2.商鋪質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。3.租金支付困難：乙方可與甲方協(xié)商分期支付租金，或?qū)で蟮谌綋！?.商鋪用途變更：乙方需提前向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后方可變更用途。5.商鋪損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金使用商鋪。2.乙方因特殊情況需要變更商鋪用途，向甲方提出申請。3.甲方因故延遲交付商鋪，雙方協(xié)商解決交付時