2024小平房房屋出售合同書

2024小平房房屋出售合同書合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名/公司名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.姓名/公司名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，占地面積約為________________平方米，建筑面積約為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：______________________。1.3房屋現(xiàn)狀：______________________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方。2.3房屋交易稅費由買方承擔。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋交付時間：______________________。第四條：付款方式及期限4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.3買方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果賣方在約定的交付時間前無法交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍退還定金。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______________________。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明

7.房屋交易合同模板二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定的交付時間前交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。

2.買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)按照逾期付款金額的百分比支付違約金。

3.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意擔保。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在約定的交付時間前交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。2.問題：買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項。

解決辦法：買方應(yīng)按照逾期付款金額的百分比支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符。

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如有必要，可依法要求對方承擔相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個