2024商貿城商鋪租賃協(xié)議

2024商貿城商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商鋪租賃給乙方經營，乙方愿意承租甲方的商鋪進行經營，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共支付____期。三、商鋪交付及維修3.1甲方應在租賃開始日將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應共同對商鋪的設施、設備進行驗收，確認無誤后簽署《商鋪交接確認單》。3.3租賃期內，商鋪及內部設施設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責。四、經營范圍及限制4.1乙方應在甲方同意的范圍內從事經營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。五、合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署并經雙方確認。5.2合同期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪交接確認單

2.商鋪租賃合同附件

3.商鋪設施設備清單

4.乙方經營范圍確認函

5.商鋪租賃費用明細表

6.違約金計算公式

7.商鋪租賃合同續(xù)約申請表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未能在租賃開始日將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪及設施設備：甲方未能在租賃期內對商鋪及內部設施設備進行維修、保養(yǎng)。

3.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月指定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方擅自改變商鋪用途：乙方在甲方同意的范圍內未從事經營活動，或擅自改變商鋪用途。

5.乙方進行違法經營活動：乙方在商鋪內進行違法經營活動，損害甲方及他人的合法權益。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物業(yè)。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃的有效期限。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，合理順延交付時間，并承擔相應的違約責任。

2.租金支付出現(xiàn)問題：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)助乙方解決支付問題。

3.商鋪維修、保養(yǎng)需求：甲方應及時響應乙方的維修、保養(yǎng)需求，確保商鋪設施設備正常運行。

4.乙方違法經營活動：甲方應及時制止乙方的違法經營活動，并有權解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪所有權人，愿意出租商鋪給乙方經營。

2.乙方為合法經營者，愿意承租甲方商鋪進行經營。

3.雙