2024商鋪?zhàn)赓U合同空白

2024商鋪?zhàn)赓U合同(空白合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪的管理制度，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同正本

2.商鋪?zhàn)赓U合同副本

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.商鋪平面圖

8.商鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定時(shí)間交付商鋪

未履行合同約定的維修義務(wù)

干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約：

未按約定時(shí)間支付租金

未按約定用途使用商鋪

損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定：

甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定支付租金并合理使用商鋪。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

維修期間，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛：

乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。

甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。3.變更或解除合同：

雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

變更或解