私人自建房買(mǎi)賣(mài)合同合集

私人自建房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：****************姓名：***************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************電話(huà)：************************地址：************************郵政編碼：**********************買(mǎi)方：****************姓名：***************國(guó)籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國(guó)籍：************************電話(huà)：************************地址：************************郵政編碼：**********************第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于****；位于第****層，共****，房屋結(jié)構(gòu)為******，建筑面積****平方米，房屋用途為***；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；為****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變，實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*********************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為****；土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米****元，總金額為****元整第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過(guò)***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第***種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。逾期超過(guò)****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****代理人：***代理人：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******私人自建房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同摘要：本合同旨在就私人自建房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成約定。賣(mài)方同意將其自行搭建的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方就房屋的交付、價(jià)款支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等重要事項(xiàng)進(jìn)行了約定和確認(rèn)。中文標(biāo)題：私人自建房買(mǎi)賣(mài)合同【合同正文】第一條合同目的及本質(zhì)本合同的目的是為了規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方就私人自建房的交易行為，并約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方共同遵守的法律文件。第二條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本信息1.房屋名稱(chēng)（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：2.房屋地址（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：3.房屋面積（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：4.建筑年代（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：5.房屋使用權(quán)證號(hào)（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：第三條交易價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）（具體金額根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X天內(nèi)將全部房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。支付完成后，雙方應(yīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第四條房屋的交付1.賣(mài)方保證所出售的房屋為其真實(shí)合法所有，不存在抵押、質(zhì)押、凍結(jié)、查封、租賃等糾紛和限制性債權(quán)行為。2.房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)方如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或與約定不符，應(yīng)立即向賣(mài)方提出書(shū)面異議，并協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可依法解決爭(zhēng)議。第五條稅費(fèi)及其他支出1.本次買(mǎi)賣(mài)交易所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、取得權(quán)屬證書(shū)的公證費(fèi)等。具體金額按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)執(zhí)行。2.房屋交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按約定清理房屋內(nèi)的所有物品和垃圾，買(mǎi)方不承擔(dān)任何清理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按時(shí)支付全部或部分購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金。2.若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)厝?/p>