購買安置房協(xié)議書范本

購買安置房協(xié)議書范本合同編號：__________購買安置房協(xié)議書甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋具體情況如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋戶型：________________房屋樓層：________________房屋產(chǎn)權(quán)年限：________________二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，將剩余房價款人民幣________________元整支付給甲方。（3）甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為________________年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的________________%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的________________%）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.保修條款明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指自合同約定的房價款支付日期起，乙方未能按照約定時間向甲方支付房價款。3.甲方未按約定提供房屋：指甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，包括房屋面積、戶型、樓層等。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在使用房屋過程中，違反了合同約定的使用目的或造成了房屋損壞。5.甲方未履行保修責(zé)任：指甲方在保修期內(nèi)，未能按照約定對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由政府安排給予被征收人的住房。2.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款，作為乙方履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)向甲方提出維修要求，如甲方未能履行保修責(zé)任，乙方可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。4.房屋用途變更：若乙方在使用房屋過程中，違反了合同約定的使用目的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵：乙方應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有