大學(xué)城學(xué)生公寓租賃協(xié)議

大學(xué)城學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有大學(xué)城學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給承租方使用；承租方愿意租賃該公寓并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃物業(yè)的鑰匙和相關(guān)資料。第三條租賃物的使用（1）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)；（2）在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）損害租賃物業(yè)的其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3.2承租方在租賃期間因使用、管理不善導(dǎo)致租賃物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金的違約金。5.2租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。6.2承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。6.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.租賃物業(yè)的設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同解除證明5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物的，視為違約。3.承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，視為違約。4.承租方未按約定使用租賃物的，視為違約。5.雙方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并視為違約行為，按約定支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修理或更換不符合約定的租賃物。3.問題：租金支付困難。解決辦法：承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商支付租金的事宜。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)損壞部分的維修費(fèi)用，如非承租方原因造成的，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.問題：提前解除合同。解決辦法：