濟(jì)寧舞蹈工作室租賃合同

濟(jì)寧舞蹈工作室租賃合同合同編號(hào)：__________濟(jì)寧舞蹈工作室租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃工作室基本信息1.1甲方出租的舞蹈工作室位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方承租甲方舞蹈工作室，用于開展舞蹈教學(xué)、排練及舞蹈相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舞蹈工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)舞蹈工作室無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用舞蹈工作室，不得擅自改變舞蹈工作室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)舞蹈工作室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保舞蹈工作室的安全和正常使用。5.3租賃期內(nèi)，舞蹈工作室的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離舞蹈工作室。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供舞蹈工作室或存在影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃工作室平面圖3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.舞蹈工作室使用和維護(hù)規(guī)范6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付舞蹈工作室或舞蹈工作室不符合約定使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用舞蹈工作室，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)舞蹈工作室，導(dǎo)致舞蹈工作室損壞。5.甲方未按約定維修舞蹈工作室。6.甲方提前解除合同或未按約定提供舞蹈工作室。7.乙方提前解除合同未按約定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物正常使用和合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付舞蹈工作室或舞蹈工作室不符合約定使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的舞蹈工作室。如甲方逾期不交付或交付的舞蹈工作室不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定使用舞蹈工作室，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)舞蹈工作室原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)舞蹈工作室，導(dǎo)致舞蹈工作室損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。5.問題：甲方未按約定維修舞蹈工作室。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：甲方提前解除合同或未按約定提供舞蹈工作室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定提供舞蹈工作室。7.問題：乙方提前解除合同未按約定通知甲方。解決