電影放映館租賃合同電影行業(yè)人才

電影放映館租賃合同電影行業(yè)人才合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的電影放映館位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾電影放映館的設(shè)施設(shè)備齊全、功能完好，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方電影放映館僅限于從事電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)電影放映館的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用電影放映館的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理電影放映館的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影放映館租賃合同2.電影放映館設(shè)施設(shè)備清單3.租賃用途證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供電影放映館設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備出現(xiàn)故障未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用電影放映館，擅自改變用途。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影放映館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃電影放映館并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)確保具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，合法經(jīng)營(yíng)。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.合同變更：雙方如需變更合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院、影視公司租賃