文化中心租賃協(xié)議

文化中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化中心租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的文化中心物業(yè)出租給承租方。租賃物的具體面積、設(shè)施和條件等詳見(jiàn)附件。1.2本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付期限為支付日前______天。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）承租方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至出租方，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用和管理3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。3.3承租方在租賃期間如對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承擔(dān)租賃物正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任。4.2承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)正確使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方使用租賃物的影響。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方。6.2提前解除協(xié)議的，承租方應(yīng)支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心物業(yè)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明3.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定條件的租賃物未能在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修2.承租方違約：未按約定用途使用租賃物未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：參照租賃物維護(hù)和管理規(guī)定，明確責(zé)任歸屬。3.租金支付糾紛：保留支付記錄，按時(shí)支付，如有疑問(wèn)及時(shí)溝通。4.提前解除協(xié)議：按照協(xié)議約定提前通知，協(xié)商解決違約金問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心物業(yè)租賃方