房屋買賣合同授權(quán)委托書

房屋買賣合同授權(quán)委托書合同編號：__________房屋買賣合同授權(quán)委托書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：_________________________3.聯(lián)系人：_______________________4.聯(lián)系電話：_____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：_________________________3.聯(lián)系人：_______________________4.聯(lián)系電話：_____________________一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方與第三方簽訂房屋買賣合同，并處理與房屋買賣合同有關(guān)的全部事宜。二、授權(quán)期限本委托書的有效期自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂后____日止。三、授權(quán)事項(xiàng)1.乙方代表甲方與購房方進(jìn)行談判，協(xié)商房屋買賣價(jià)格、付款方式及交付日期等事項(xiàng)。2.乙方代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、繳納稅費(fèi)等。3.乙方代表甲方處理與房屋買賣合同有關(guān)的爭議和糾紛。四、授權(quán)代理費(fèi)用乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、保密條款1.雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本委托書的內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息。六、終止和解除1.在授權(quán)期限內(nèi)，如房屋買賣合同簽訂并完成過戶手續(xù)，本委托書自行終止。2.如一方違反本委托書約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本委托書。七、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（被授權(quán)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.授權(quán)方和被授權(quán)方的有效身份證件原件及復(fù)印件4.授權(quán)代理費(fèi)用明細(xì)清單5.房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件6.房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單7.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。3.乙方未按照授權(quán)范圍行事，或未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料的，視為違約。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。5.甲方在授權(quán)期限內(nèi)解除本委托書的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)方向被授權(quán)方授予代理權(quán)的書面文件。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.授權(quán)代理費(fèi)用：指被授權(quán)方在履行授權(quán)范圍內(nèi)事務(wù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。4.問題：乙方未按照授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。5.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，擬將其房屋出售給乙方。說明：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。2.場景：甲方為外籍人士，不便親自辦理房屋買賣事宜。說明：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，以確保交易順利進(jìn)行。3.場景：甲方因工作原因無法親自辦理房屋買賣事宜。說明