帶閣樓房產(chǎn)買賣合同書

帶閣樓房產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.買方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款后，雙方共同向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.3若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)部門出具的房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗。4.因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。4.房款：買方支付給賣方的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.過(guò)戶失?。弘p方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新辦理過(guò)戶手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)根據(jù)變化情況，友好協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行。五、所有應(yīng)