地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地皮事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓地皮的使用權(quán)類別為：__________（如：商業(yè)用地、住宅用地等）。1.3轉(zhuǎn)讓地皮的使用權(quán)面積為：__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為轉(zhuǎn)讓地皮的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款期限為：__________（填寫具體日期）。2.4付款方式為：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理完畢轉(zhuǎn)讓地皮的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地皮享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮的使用權(quán)能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4乙方自轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓地皮。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地皮權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書3.轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)變更登記證明材料4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地面及其上空的空間。2.轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中擁有轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)的一方。3.受讓方：指在本合同中購(gòu)買轉(zhuǎn)讓地皮使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的地皮使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的速度，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮的使用權(quán)能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓：適用于將商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.住宅用地轉(zhuǎn)讓：適用于將住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他