店面房出租合同

店面房出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面房基本情況1.1店面房位于__________（地址），房屋面積為____平方米。1.2店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店面房的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)____臺2.電視____臺3.家具_(dá)___套4.燈具_(dá)___套5.其他設(shè)施和設(shè)備____套一、附件列表：1.店面房照片2.店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同履行證明4.租金支付憑證5.損壞物品賠償協(xié)議6.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面房用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面房的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)店面房出租。2.住宅區(qū)底商