廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單合同范本

廠房土地轉(zhuǎn)讓簡單合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地。二、土地狀況2.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且具有完整的土地使用權(quán)。2.2甲方應向乙方提供土地相關的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2雙方應共同向相關部門申請土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶失敗，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.土地過戶申請書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.土地交付證明6.違約金計算公式7.賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或土地存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.甲方未提供完整的土地使用權(quán)證明文件。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)或過戶失敗。5.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實現(xiàn)形式，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議。3.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應共同核實土地現(xiàn)狀，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估，協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：明確支付時間和方式，確?？铐棸踩劫~。4.權(quán)屬糾紛出現(xiàn)：及時聘請律師進行調(diào)查和處理，必要時通過法律途徑解決。5.合同條款不明確：簽訂合同時詳細闡述各項條款，確保雙方明確各自權(quán)利和義務。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的土地。3.雙方就土