地契轉(zhuǎn)讓合同

地契轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地契編號：__________）的地契，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地契，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地契轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的位于__________（地契編號：__________）的地契轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所持有的位于__________（地契編號：__________）的地契。3.雙方同意，本合同簽訂之日起，甲方不再享有地契上的任何權(quán)益，乙方享有地契上的全部權(quán)益。4.雙方同意，地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認，地契轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將地契及相關(guān)證件交付給乙方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地契真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌仄蹀D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理地契轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護地契轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致地契轉(zhuǎn)讓失敗或出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為地契轉(zhuǎn)讓價格的__________%。2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為地契轉(zhuǎn)讓價格的__________%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）甲方代表（或簽字）：乙方代表（或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地契原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件及復(fù)印件4.地契轉(zhuǎn)讓申請書5.地契轉(zhuǎn)讓合同6.地契過戶申請書7.地契過戶審批文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.地契登記申請書10.地契登記證書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致地契轉(zhuǎn)讓失敗或出現(xiàn)法律糾紛。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定時間交付地契及相關(guān)證件。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。三、法律名詞及解釋：1.地契：指土地使用權(quán)證，是土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有地契并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓的地契并支付轉(zhuǎn)讓款的一方。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地契權(quán)利瑕疵問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地契真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌仄蹀D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時問題：解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到地契過戶手續(xù)復(fù)雜問題：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護地契轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。在辦理地契過戶手續(xù)過程中，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.遇到地契過戶審批不通過問題：解決辦法：如地契過戶審批不通過，雙方可重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因急需資金，愿意將名下地契轉(zhuǎn)讓給乙方。2.