倉庫場地租賃合同書

倉庫場地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉庫場地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需要租賃甲方倉庫場地用于儲存貨物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫場地1.1甲方同意將位于__________的倉庫場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方倉庫場地的面積為__________平方米。1.3乙方租賃倉庫場地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證租賃場地符合乙方使用需求，具備必要的設施和條件；（2）負責租賃場地的管理和維護，確保場地安全、整潔；（3）如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金；（4）依法履行出租方的其他權(quán)利和義務。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃場地內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應承擔賠償責任；（3）按時支付租金，如有逾期，按本合同約定支付滯納金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將倉庫場地及附屬設施交還給甲方；（5）依法履行承租方的其他權(quán)利和義務。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元。6.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回租賃場地，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.倉庫場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片及圖紙5.租賃場地設施清單6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.合同解除或提前終止證明文件9.違約金支付證明文件10.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃場地，導致甲方無法正常收回場地，認定為乙方違約。4.甲方未按約定提供設施和服務，導致乙方無法正常使用租賃場地，認定為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉庫場地用于儲存貨物的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方倉庫場地的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的場地，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的場地。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地，導致甲方無法正常收回場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供設施和服務，導致乙方無法正常使用租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供設施和服務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.乙方為儲存貨物需要租賃甲方擁有的倉庫場地。2.甲方擁有符合乙方儲存貨物需求的倉庫場地，并愿意出租給乙方。3.雙方就倉庫場地租賃事宜進行協(xié)商，達成一致并簽訂本合同。4.本合同適用于甲方出租倉庫場地，乙