2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方(買方)_____合同編號：乙方(賣方)_____簽訂地點(diǎn)：一、成交房屋：簽訂時(shí)間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計(jì)劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價(jià)款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項(xiàng)：2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）商品房購銷合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲方是一家具備資質(zhì)并有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并且雙方同意按照以下條款進(jìn)行合作：第一條商品房基本信息1.1房屋項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2房屋位置：【房屋位置】1.3房屋型號和面積：【房屋型號和面積】1.4房屋總層數(shù)：【房屋總層數(shù)】1.5房屋所在樓層：【房屋所在樓層】1.6建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】1.7交付標(biāo)準(zhǔn)：【交付標(biāo)準(zhǔn)】1.8交付日期：【交付日期】（以交付許可證為準(zhǔn)）1.9購房價(jià)格：【購房價(jià)格】（大寫：【購房價(jià)格】人民幣）第二條付款方式2.1預(yù)付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付預(yù)付款【預(yù)付款金額】人民幣。預(yù)付款將抵扣首付款。2.2首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在【首付款日期】之前支付首付款【首付款金額】人民幣。2.3貸款：乙方可以選擇貸款購房。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)銀行的要求提供所需材料并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方將協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。2.4尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)支付尾款【尾款金額】人民幣。第三條違約責(zé)任3.1甲、乙雙方需按照約定的支付時(shí)間及方式支付房款。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并可以扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若甲方不能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。3.3若乙方在簽訂本合同后解除合同并無正當(dāng)理由，乙方將損失預(yù)付款作為違約金，甲方無需支付任何違約金。第四條竣工驗(yàn)收4.1甲方按照規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)開展施工，保證房屋的質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋竣工后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在【驗(yàn)收日期】之前提出相關(guān)問題和要求。4.3如乙方對房屋存在異議，乙方應(yīng)提出書面文件，甲方應(yīng)在【異議提出日期】后【異議解決日期】內(nèi)處理并解決。4.4乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收后，如無特殊情況下，乙方應(yīng)立即支付尾款。第五條交付及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)根據(jù)交付日期按時(shí)將房屋交付給乙方，交付方式及時(shí)間詳見附表【交付詳細(xì)信息】。5.2乙方應(yīng)在交付后的【過戶時(shí)間】內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。第六條其他約定6.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。6.2甲、乙雙方應(yīng)保密與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得將其提供給第三方。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充以及爭議的解決均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效，合同期限為【合同期限】年，合同期滿后自動(dòng)終止。8.2本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。甲方：【甲方簽字】乙方：【乙方簽字】日期：【簽訂日期】2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）合同編號：【自動(dòng)生成】買賣雙方：甲方（賣方）：_______________（以下簡稱“甲方”）地址：_______________電話：_______________法定代表人/經(jīng)營者：_______________乙方（買方）：_______________（以下簡稱“乙方”）地址：_______________電話：_______________法定代表人/經(jīng)營者：_______________鑒于買賣雙方均系具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體，為了明確雙方之間商品房銷售的有關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下合同：一、商品房基本情況：1.1標(biāo)的物：乙方購買甲方所售商品房【具體地址】，房屋建筑面積約為【數(shù)字】平方米，戶型為【具體戶型】，位于【樓層】層，具體房號為【具體房號】。1.2建設(shè)用地坐落：【具體地點(diǎn)】1.3商品房售價(jià)為人民幣【具體金額】元整（￥_______）。二、交易標(biāo)的：2.1商品房購買方式：乙方向甲方支付商品房全部價(jià)款，并自行承擔(dān)商品房相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金等。2.2商品房付款方式：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付商品房首付款人民幣【具體金額】元整（￥_______），余款在商品房交付前全額支付。2.3商品房交付時(shí)間：商品房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為【具體日期】，交房由雙方另行商定交付手續(xù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)：3.1乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行獨(dú)立所有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)；3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方辦理商品房過戶手續(xù)；3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)商品房維修、保養(yǎng)和公共收益費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)保證商品房的合法性、真實(shí)性，并按時(shí)按質(zhì)保質(zhì)保量交付商品房；4.2甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的完整性；4.3甲方應(yīng)支持乙方對商品房的獨(dú)立所有權(quán)行使，并不得擅自干涉乙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任：5.1甲方或乙方因不能履行合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；5.3合同一式____份，買賣雙方各持____份，自各自簽約之日起生效。（以下無正文，僅為副本存檔）特此確立，并由雙方簽字/蓋章確認(rèn)：甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：_______________2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）合同編號：_____本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：_____［本人］［法定代表人］姓名：_____國籍：_____［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為__________________________________________________________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____________________。土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），共_____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____［幢］［座］_____層____號房，第_____［幢］［座］_____層____號房，第_____［幢］［座］_____層____號房，第_____［幢］［座］_____層____號房。上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（____幣）每平方米____元，總金額