2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，在_____房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_____2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_____3、地號(hào)：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)2、公開交易期限：_____3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_____4、轉(zhuǎn)讓份額：_____5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，大寫人民幣_(tái)___元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項(xiàng)1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后____天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：(1)《國(guó)有土使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在____天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。(1)(2)(2)乙方在簽訂本合同后，并在____天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出讓人）：______________乙方（受讓人）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于__________（地點(diǎn)）的______________土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，于__________年__________月__________日簽訂如下合同：一、土地基本情況1.地塊位置：位于__________（地點(diǎn)）。2.地塊面積：約__________平方米。3.土地用途：______________。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)僅限于______________用途，不得擅自改變土地用途。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________，乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)一次性支付。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家土地管理規(guī)定，在__________年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并經(jīng)規(guī)定的驗(yàn)收合格后實(shí)際取得土地使用權(quán)證書。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定時(shí)間提供土地所有權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。2.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)履行相關(guān)承諾，按時(shí)完成土地建設(shè)開發(fā)，確保土地使用權(quán)合法合規(guī)。3.雙方均應(yīng)配合有關(guān)部門對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。四、違約責(zé)任1.若乙方未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未能按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的成立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期