2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《民法典》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：一、

出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、

廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、

租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣

____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、

其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣

元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、

租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、

租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、

乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、

乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、

租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、

租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、

租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、

租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、

租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。5、

租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。6、

租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、

租賃期間，甲方向乙方無償提供

門電話。如需

門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。八、其他條款1、

租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方____個(gè)月租金。2、

租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、

可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、

租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、

供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)

元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。6、_____九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：

_____

承租方：_____授權(quán)代表人：

_____

授權(quán)代表人：_____開戶銀行：

_____

開戶銀行：_____帳號(hào)：_____

帳號(hào)：_____電話：_____

電話：_____簽約地點(diǎn)：_____

簽約日期：

____年_____

月_____

日2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）廠房出租合同專業(yè)版合同編號(hào)：2024-001出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________注冊(cè)資本：____________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________注冊(cè)資本：____________鑒于甲方擁有位于____________的廠房，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將其擁有的位于____________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體規(guī)格、面積、位置等詳細(xì)信息如下：規(guī)格：____________面積：____________位置：____________第二條租賃期限2.1租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿三個(gè)月前書面通知甲方，并經(jīng)雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事項(xiàng)。第三條租金及付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金總額：____________（大寫：____________）支付方式：____________付款賬戶：____________付款周期：____________3.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期準(zhǔn)時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條保證金4.1甲方要求乙方提供____________作為本合同的保證金（以下簡(jiǎn)稱“保證金”）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。4.3在租賃期滿并且乙方按照本合同履行各項(xiàng)義務(wù)時(shí)，保證金將無息退還給乙方。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本合同。第五條使用及管理5.1乙方承租后，有權(quán)在租賃物內(nèi)按照法律法規(guī)規(guī)定的使用范圍進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.2乙方承諾在使用租賃物過程中遵守相關(guān)政府部門頒布的法律法規(guī)，不從事任何非法活動(dòng)。5.3甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行巡視檢查，并檢查乙方是否按照約定的用途使用租賃物。5.4乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、拆卸等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的賠償責(zé)任。第六條維修及裝修6.1乙方在使用租賃物期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.2如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并保證裝修過程中不損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如經(jīng)限期改正仍未達(dá)到約定要求，甲方有權(quán)解除本合同。7.3任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同解除8.1本合同在以下情況下可以被解除：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）乙方不支付租金超過三個(gè)月；（4）乙方違反本合同其他約定。8.2當(dāng)合同發(fā)生解除情況時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：____________。10.3本合同簽訂后的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）廠房出租合同甲方（出租方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方的廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議并訂立本合同。雙方同意本合同具有合法性、有效性、約束力。一、租賃房屋簡(jiǎn)述：甲方同意將自己擁有的位于________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方。廠房建筑面積約為______平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。二、租賃期限及使用范圍：1.租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)廠房的排他使用權(quán)，有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合法、安全的使用環(huán)境。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按年/月/季度支付租金，具體支付方式為：________。3.租金支付日期為每個(gè)________日，乙方應(yīng)在租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.保證金將用于乙方在租賃期限屆滿或解除合同時(shí)清退，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或解除合同時(shí)提前________天向甲方書面提出退還保證金的申請(qǐng)，并提供有關(guān)資料。五、廠房維修與保養(yǎng)責(zé)任：1.甲方應(yīng)對(duì)廠房的基本結(jié)構(gòu)和各項(xiàng)功能設(shè)施負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由于施工和設(shè)備自身的原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在使用廠房的過程中應(yīng)保持廠房的清潔、整潔，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)非正常使用和人為破壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。六、使用規(guī)定：1.乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、有關(guān)政策和相關(guān)規(guī)定，符合環(huán)保要求。2.乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理利用廠房資源，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得以任何形式對(duì)廠房進(jìn)行拆除、改造，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方在使用廠房期間，不得向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房。七、其他約定：1.乙方不得將廠房用于與本合同約定的使用范圍不符的活動(dòng)，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.乙方有權(quán)使用廠房的停車設(shè)施，并妥善保管自己的車輛，如對(duì)停車設(shè)施產(chǎn)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同未約定事項(xiàng)的處理，應(yīng)根據(jù)雙方友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。八、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)解約違約金，并返還保證金。九、陳述與保證：1.雙方做出以下陳述與保證：（1）對(duì)于簽訂本合同，雙方均具備與簽定的行為相適應(yīng)的民事行為能力；（2）對(duì)于簽定本合同的協(xié)議和文件，雙方均是真實(shí)、有效、合法的