2024年出租房買賣合同范文（二篇）

第7頁共7頁2024年出租房買賣合同范文本合同雙方當(dāng)事人：_____賣方(以下簡稱甲方)_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，房屋建筑面積為平方米，車庫面積____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)土地使用權(quán)方式為_____，土地使用權(quán)證號為_____.3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________________.4、該房屋租賃情況_____________________________________.第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額(小寫)____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____.2、分期付款：合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后_____.3、其它方式：_____第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：(1)自本合同簽定之日起____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式___________________________________________.第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_____.第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。1、由[_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自_____之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_____公證第十六條本合同一式____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)甲方(簽章)：_____乙方(簽章)委托代理人：_____委托代理人：_____(簽章)(簽章)簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：2024年出租房買賣合同范文（二）甲方（出租方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：為了明確雙方在出租房買賣事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條合同目的甲方同意將其擁有的具體房屋（以下稱為“房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條出租房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：____________________2.房屋類型：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋租金：____________________（以人民幣為單位，每月）6.房屋押金：____________________（以人民幣為單位）7.房屋使用期限：____________________（起始日期至終止日期）8.房屋交付日期：____________________第三條租賃期限1.租賃期限自____________________起，至____________________止。2.如果乙方在租賃期滿前續(xù)租，甲方同意繼續(xù)租出房屋，續(xù)租期限為____________________，租金調(diào)整為____________________（以人民幣為單位，每月）。第四條租金及付款方式1.乙方同意按照第二條規(guī)定的租金，每月在____________________日前支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付車位押金____________（以人民幣為單位），并在租賃期滿或解除合同時(shí)，甲方無異議的情況下，將車位押金返還給乙方。3.所有的租金和押金應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，雙方協(xié)商決定。第五條房屋的使用和維護(hù)1.乙方承租的房屋僅供居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或違法行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并保證不拖欠相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的清潔和維修，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.若乙方對房屋進(jìn)行任何改造或裝修，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六條房屋的保險(xiǎn)1.甲方保證所出租的房屋具備合法、安全、清潔等基本條件。2.甲方同意為房屋投保房屋保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等情況，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第七條合同解除1.乙方違反合同約定，嚴(yán)重侵害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方在合同解除后租賃期限內(nèi)按剩余租金支付違約金。2.甲方未履行合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金和押金，并賠償相應(yīng)的損失。3.合同解除后，雙方應(yīng)