2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范本賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在____市_____（區(qū)／縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結(jié)構(gòu)：_____；（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____（面積／分攤面積）____平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：_______________________________；（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_____（國有／集體所有）土地；土地使用權(quán)以_____（出讓／劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準：_____。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_____；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（____幣）計____元。（大寫）：____元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_____（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_____（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_____（居?。蔷幼。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_____公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）2024年房地產(chǎn)買賣合同參考范本（二）[合同名稱]房地產(chǎn)買賣合同[合同編號][填寫合同編號][合同簽署日期][填寫簽署日期][甲方名稱][填寫甲方名稱][法定代表人][填寫法定代表人][乙方名稱][填寫乙方名稱][法定代表人][填寫法定代表人]鑒于：1.甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的公司/個人，具有買賣資格；2.乙方系合法擁有并有權(quán)處置以下不動產(chǎn)的所有權(quán)人，并愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；3.雙方本著平等、自愿、公平的原則達成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。特此，甲方和乙方在本協(xié)議下達成如下合作條款：第一條：定義1.不動產(chǎn)：指具有土地、房屋及附屬設(shè)施的房地產(chǎn)財產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商業(yè)用房、住宅用房等。第二條：買賣對象1.乙方擁有并有權(quán)處置以下不動產(chǎn)：-地址：[填寫不動產(chǎn)地址]-面積：[填寫不動產(chǎn)面積]-房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]2.甲方愿意以[填寫金額]的價格購買上述不動產(chǎn)。第三條：交易條件1.乙方同意將上述不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意按照上述價格支付給乙方。2.交易款項將在雙方簽署本合同后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付給乙方。3.乙方在交付不動產(chǎn)之前需保證其所有權(quán)不受任何法律糾紛、債務(wù)、抵押或其他限制。4.不動產(chǎn)過戶費用由雙方共同承擔，其中乙方負責辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：不動產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本合同簽署后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)交給甲方，并提供不動產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。2.不動產(chǎn)應(yīng)處于良好的狀態(tài)，不得有重大修理、瑕疵、債務(wù)或其他限制。3.如不動產(chǎn)存在瑕疵或需要進行修理，乙方應(yīng)在買賣價格中扣除修理費用后再支付給甲方。第五條：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)通過辦理房地產(chǎn)登記程序完成，并由乙方承擔辦理相關(guān)手續(xù)的費用。2.不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)在交付不動產(chǎn)之后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成，甲方享有在注冊后不動產(chǎn)上的所有權(quán)。第六條：違約責任1.若一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為本合同總金額的百分之[填寫比例]。2.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。3.除非出現(xiàn)不可抗力等不可預見因素，否則任何一方不得在簽訂合同后撤回其出售或購買的意愿。第七條：爭議解決1.在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)法律機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第