2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第2頁共2頁2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號為）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)畝，四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金元。五、乙方必須于本合同簽完后日內(nèi)各甲方支付萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽后生效。附1.土地四至圖（略）2.抵押合同（略）甲方：乙方：合同簽定地：合同簽定時(shí)間：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（2）合同編號：____-XXXX甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[住址]鑒于甲方是根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，有與權(quán)柄，且有合法擁有和處置房產(chǎn)的權(quán)利；乙方為購買該房產(chǎn)的愿意并具備交納購房款的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售下列規(guī)定房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)屬于[現(xiàn)狀說明]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫]）；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[支付方式約定時(shí)間段]期內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)[支付方式]支付給甲方；3.乙方支付購房款的方式可以選擇：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。三、房產(chǎn)的權(quán)屬變更1.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)在[約定時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)提供全面、真實(shí)、合法的房產(chǎn)證書、不動產(chǎn)登記證明、土地使用證等相關(guān)資料給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付購房款等額的違約金；2.如果乙方違反本合同約定，不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，返還雙方已經(jīng)履行的義務(wù)，并有權(quán)保留乙方已支付的購房款作為違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。3.本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用原則，共同協(xié)商解決。六、爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，甲乙雙方可以就爭議解決方式或提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（3）本合同由以下各方于2024年XX月XX日簽署：乙方：姓名/名稱：（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：甲方：姓名/名稱：（以下簡稱“受讓人”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓人是該房產(chǎn)的合法所有人，并具有關(guān)于該房產(chǎn)的一切權(quán)利和使用權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓人愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并且受讓人同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?；谏鲜鍪聦?shí)，各方基于平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及權(quán)證信息1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（1）地址：（2）面積：（3）土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼：（4）其他權(quán)屬證明文件：1.2轉(zhuǎn)讓人保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。在本合同生效后，轉(zhuǎn)讓人將與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利、負(fù)責(zé)和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人承認(rèn)并確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已對該房產(chǎn)進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并對該房產(chǎn)的地理位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、產(chǎn)權(quán)爭議等相關(guān)情況沒有任何異議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1受讓人同意向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（以下簡稱“RMB”）XXX萬元整（大寫：XXX萬元）。受讓人應(yīng)在本合同簽署之日起XX個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：（選擇一種）（1）一次性支付：受讓人應(yīng)在上述支付期限內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶。（2）分期付款：受讓人應(yīng)在上述支付期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的XX%支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶，剩余XX%分期支付，每期支付金額、支付期限等由各方協(xié)商確定并寫入本合同。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1雙方同意在本合同生效后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)程序，完成相關(guān)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)自愿承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、產(chǎn)權(quán)證改名費(fèi)等。第四條附屬設(shè)施及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（根據(jù)實(shí)際情況列舉）4.2附屬設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓人保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施在本合同簽署后不會被變更、損毀或處置。附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等應(yīng)與該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。第五條適用法律及爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他