2024年辦公樓租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年辦公樓租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：甲方將_____層____號(hào)房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。房屋建筑面積____平方米，每年純租金_____元,即_____元整。本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù)____度。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為元/度，水費(fèi)元/噸，衛(wèi)生費(fèi)元/月。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)先支付半年水費(fèi)元，半年衛(wèi)生費(fèi)元，共計(jì)_____元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì)_____元，先交錢(qián)后用房。下半年的租金須在____年____月____日前支付給甲方。雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)違約問(wèn)題時(shí)退還乙方（不計(jì)息）。支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開(kāi)戶行：_____，賬戶名稱：_____，賬號(hào)：_____，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月（含一個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用。（7）承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、物管費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。（8）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。（9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí)，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。（10）為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門(mén)窗內(nèi)。（11）承租期間，乙方負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。（12）乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌（墻面、地磚﹑門(mén)窗、燈具完好）。（13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（14）乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。（15）租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。（16）簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人負(fù)責(zé)人：_____法人負(fù)責(zé)人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：_____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：_____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利共贏的原則，就甲方出租位于（詳細(xì)地址）的辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.租賃面積：_______平方米；2.使用用途：辦公；3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式1.租金總額：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________元）；2.租金支付方式：乙方每月于每月___日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶；3.延遲付款：如乙方逾期未支付租金，應(yīng)支付每日逾期利息為未支付金額的百分之_____。第三條押金1.押金總額：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_____________元）；2.押金支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金，支付后，甲方將出具押金收據(jù)。第四條辦公樓的使用及管理1.乙方本著合理節(jié)約的原則，對(duì)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行良好維護(hù)，不得惡意損壞，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方在使用辦公樓期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或劃分房間，如有需要變更的情況，應(yīng)提前與甲方商議并取得書(shū)面同意；3.甲方有義務(wù)保證辦公樓的正常使用，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條其他費(fèi)用1.水電費(fèi)用：由乙方按實(shí)際使用情況自行繳納；2.物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因辦公樓使用而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按違約程度支付對(duì)方相應(yīng)的違約金；2.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條協(xié)議終止1.協(xié)議期滿：本協(xié)議到期后，如乙方無(wú)需繼續(xù)租賃，雙方均應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，交接辦公樓，并結(jié)清所有費(fèi)用；2.提前終止：如甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日（不得少于____個(gè)月）書(shū)面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)