地下室買賣合同范本

地下室買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表/授權(quán)代表：______________________買方：姓名/公司名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表/授權(quán)代表：______________________鑒于賣方是地下室的合法所有者，并愿意將該地下室出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的地下室，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下室描述1.1地下室位置：______________________1.2地下室面積：______________________1.3地下室現(xiàn)狀：______________________1.4地下室所有權(quán)：賣方保證其對(duì)地下室擁有完全的所有權(quán)，且該地下室未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買上述地下室。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給買方。3.2買方應(yīng)自地下室交付之日起，承擔(dān)該地下室的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理地下室過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證地下室的真實(shí)性，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按照約定時(shí)間交付地下室；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）自地下室交付之日起，承擔(dān)該地下室的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）配合賣方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付地下室，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付地下室2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.地下室所有權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)4.地下室實(shí)際面積與合同約定不符5.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)：指賣方對(duì)地下室擁有完全的所有權(quán)，且該地下室未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的地下室購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將地下室所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時(shí)間延誤：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并盡快交付地下室。2.購(gòu)房款支付時(shí)間延誤：解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.地下室所有權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)提供地下室所有權(quán)證明文件，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。4.地下室實(shí)際面積不符：解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，賣方應(yīng)退還部分購(gòu)房款或調(diào)整房?jī)r(jià)。5.過戶手續(xù)辦理延誤：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室買賣雙