出售房屋委托代理協(xié)議書

出售房屋委托代理協(xié)議書合同編號：__________出售房屋委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方代理出售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）委托乙方代理出售。房屋具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）尋找買家并進行洽談；（2）組織雙方進行看房；（3）協(xié)助雙方進行房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（4）收取定金、房款并代為支付交易過程中的相關(guān)費用；（5）按照甲方的要求處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。三、委托代理期限3.1本協(xié)議的委托代理期限為__________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2代理期限屆滿，如房屋仍未出售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、委托代理費用及支付方式4.1乙方代理房屋出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，具體金額為房屋成交價的__________%。4.2支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易過程中按照乙方的合理要求支付相關(guān)費用。五、房屋出售價格及調(diào)整5.1甲方同意房屋的出售價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。5.2在委托代理期限內(nèi)，如房屋市場價格發(fā)生波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價格。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件7.房屋成交證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致房屋交易。2.甲方未按照協(xié)議約定履行房屋出售義務(wù)，如拒絕履行或拖延履行。3.乙方未按照協(xié)議約定行使代理權(quán)，如超越授權(quán)范圍行事。4.乙方未按照協(xié)議約定時間完成房屋出售，導(dǎo)致協(xié)議解除。5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用或支付金額不足。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房屋出售事宜的行為。2.代理費用：指乙方代理房屋出售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)的證書。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房屋成交價：指甲乙雙方約定的房屋出售價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋交易。解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房屋信息，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.甲方拖延履行出售義務(wù)：甲方無正當理由拒絕履行或拖延履行出售義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方未按約定行使代理權(quán)：乙方超越授權(quán)范圍行事或未按約定時間完成房屋出售。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用：如稅費、中介費等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)費用。5.房屋成交后，甲方拒絕支付代理費用：甲方未按照協(xié)議約定支付代理費用。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方追討代理費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)或個人，愿意代理甲方出