出租房裝修合同協(xié)議書

出租房裝修合同協(xié)議書合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號：_____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題；1.3乙方租賃房屋面積為：____________________平方米。二、裝修及經營期限2.1乙方有權在租賃期內對房屋進行裝修，以滿足經營需求；2.2裝修期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止；2.3租賃期限自裝修期限結束之日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應按月向甲方支付租金；3.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金；3.4租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式雙方可另行協(xié)商。四、裝修及經營規(guī)范4.1乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全，不得擅自改變房屋結構和用途；4.2乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動，不得損害甲方及他人的合法權益；4.3乙方經營活動中產生的廢水、廢氣、噪音等應符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境；4.4租賃期內，如乙方需對房屋進行改造、擴建等，應事先征得甲方同意，并報經相關部門批準。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，甲方應及時予以修復；5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時予以修復，并承擔修復費用；5.3租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效；6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；7.2如甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任；7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同簽訂之前，甲乙雙方均已經充分了解并同意本合同所述條款，本合同的簽訂不代表甲方對乙方經營活動的任何承諾，乙方經營活動產生的法律責任由乙方自行一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.裝修設計方案及施工圖紙5.環(huán)保審批文件6.經營許可證復印件7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常經營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，或從事非法經營活動。4.乙方經營活動中產生的廢水、廢氣、噪音等不符合國家環(huán)保要求。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致設施損壞。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設施，導致乙方經營受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權并有權出租。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權在租賃期內使用和經營房屋。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自裝修期限結束之日起至約定期滿日止。4.租金：指乙方按月支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.裝修期限：指乙方進行裝修的時間范圍，自雙方簽訂本合同之日起至約定期滿日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修許可問題：如乙方在裝修過程中遇到相關部門不批準裝修許可，應先暫停裝修，與甲方協(xié)商并重新提交申請。2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方應及時提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.設施損壞問題：如乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，并承擔修復費用。4.環(huán)保問題：如乙方經營活動中產生的廢水、廢氣、噪音等不符合國家環(huán)保要求，甲方有權要求乙方停止經營并整改。5.合同變更問題：如甲乙雙方需要變更或解除合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.甲方為擁有房屋完全產權的出租方，乙方為租