廠房土地買賣合同范文

廠房土地買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的及價(jià)格1.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購買甲方所持有的標(biāo)的土地使用權(quán)。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。二、交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將標(biāo)的土地交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地的使用權(quán)擁有完全、合法、有效的權(quán)利，并保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買標(biāo)的土地使用權(quán)，并按照約定時(shí)間支付價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，保護(hù)土地資源。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購買價(jià)格的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房土地使用權(quán)證2.標(biāo)的土地的詳細(xì)地理位置圖3.標(biāo)的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.購買價(jià)格的支付憑證6.過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的土地交付給乙方使用，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。3.甲方未能保證標(biāo)的土地的使用權(quán)擁有完全、合法、有效的權(quán)利，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.乙方未按照約定的方式合法使用土地，或未保護(hù)土地資源。5.雙方未共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.廠房土地買賣合同：指甲方將其擁有的廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.標(biāo)的土地：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的廠房土地使用權(quán)。3.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的廠房土地使用權(quán)的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理的將標(biāo)的土地的使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)存在糾紛：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的權(quán)利，若存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，若辦理出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房土地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓。2.乙方愿意購買甲方持有的