不動產(chǎn)無償贈與合同

不動產(chǎn)無償贈與合同合同編號：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的物為位于________________的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物享有完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。第二條贈與條件2.1甲方無償將標(biāo)的物贈與乙方，乙方無需支付任何對價。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照本合同約定使用、管理標(biāo)的物。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物的權(quán)利完整性，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)；（2）按照本合同約定辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)；（3）在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）接受甲方的贈與，無需支付任何對價；（2）自本合同簽訂之日起，按照本合同約定使用、管理標(biāo)的物；（3）按照本合同約定承擔(dān)辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)的費用；（4）如標(biāo)的物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明文件2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的權(quán)利證書3.贈與方和受贈方的身份證明文件4.贈與方和受贈方的稅務(wù)登記證明文件5.贈與方和受贈方的法定代表人或負責(zé)人身份證明文件6.贈與方和受贈方的聯(lián)系電話及聯(lián)系地址證明文件7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證標(biāo)的物的權(quán)利完整性，存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。2.甲方未能按照本合同約定辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.乙方未能按照本合同約定使用、管理標(biāo)的物。5.乙方未能按照本合同約定承擔(dān)辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)的費用。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.標(biāo)的物：指本合同所指標(biāo)的不動產(chǎn)。3.贈與：指贈與方無償將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給受贈方的行為。4.受贈：指受贈方接受贈與方的贈與行為。5.不動產(chǎn)贈與登記：指將不動產(chǎn)贈與事項依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。6.權(quán)利瑕疵：指不動產(chǎn)權(quán)利存在法律上的缺陷或限制。7.權(quán)利負擔(dān)：指不動產(chǎn)權(quán)利上存在的債務(wù)或其他負擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的物權(quán)利瑕疵或負擔(dān)的問題：解決辦法：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)利的完整性，如有權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遇到辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)，如有費用問題，按本合同約定承擔(dān)。3.遇到標(biāo)的物交付的問題：解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付。4.遇到乙方未按約定使用、管理標(biāo)的物的問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定使用、管理標(biāo)的物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.其他違約行為的問題：解決辦法：對于違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：