辦公場地租賃合同協(xié)議書

辦公場地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條場地使用及維修6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地條件使用場地，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。6.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。8.3如甲方未按照約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公場地租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.場地使用和維修記錄8.合同解除證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場地，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定用途使用場地，認(rèn)定違約。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，認(rèn)定違約。5.雙方提前解除合同，未履行提前通知義務(wù)，認(rèn)定違約。6.甲方未按照約定退還押金，認(rèn)定違約。7.乙方未按照約定使用場地設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用辦公場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理辦公場地而收取的費用。8.公共維修基金：指為維護(hù)和修復(fù)辦公場地公共設(shè)施而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定用途使用場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違規(guī)行為，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收逾期租金，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方維修和保養(yǎng)需求，并要求甲方履行責(zé)任；如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.