安置房的購房合同

安置房的購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。6.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未合理使用房屋，違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)進行管理、維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方按照約定交付房屋。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.乙方未合理使用房屋，違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并遵守相關(guān)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為安置房的所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿