合肥市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園購房合同范本

合肥市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園購房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________第二章商品房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____________________2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋所有權(quán)情況甲方保證，本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三章商品房屋價(jià)格及支付方式3.1商品房屋價(jià)格本合同項(xiàng)下商品房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整。3.2商品房屋價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付購房款：第一期：人民幣（大寫）：____________________元整，支付時(shí)間為：____年____月____日。第二期：人民幣（大寫）：____________________元整，支付時(shí)間為：____年____月____日。第三期：人民幣（大寫）：____________________元整，支付時(shí)間為：____年____月____日。第四章商品房屋交付及驗(yàn)收4.1商品房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。4.2商品房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方房屋交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋無異議，雙方簽訂《商品房屋驗(yàn)收交接單》；如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。以上為合同的第一章至第五章內(nèi)容，如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提供后續(xù)章節(jié)的要求。第六章不可抗力6.1不可抗力當(dāng)甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為、政府行為、罷工、騷亂等。6.2不可抗力的后果如果甲方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)選擇延長合同期限或解除合同。如果乙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)選擇延長合同期限或解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八章保密條款8.1保密義務(wù)除非本合同另有規(guī)定或事先得到另一方的書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用或了解另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計(jì)劃、客戶信息等保密信息。8.2保密期限本合同終止后，各方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2合同的解除（1）甲方有權(quán)解除合同，如果乙方未按照約定支付購房款，且逾期超過____日。（2）乙方有權(quán)解除合同，如果甲方未按照約定交付房屋，且逾期超過____日。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。10.2法律適用和管轄本合同應(yīng)受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。10.3通知除非本合同另有規(guī)定，任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并視為在送達(dá)之日生效。10.4附件本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5分割和可執(zhí)行性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6修改和補(bǔ)充本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.7權(quán)利轉(zhuǎn)讓除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.8語言的效力本合同以中文為準(zhǔn)，合同的翻譯僅供參考，不具法律效力。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施在交付前不受損失或損害。乙方應(yīng)在接收房屋后，自行購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中不受損失或損害。11.2保險(xiǎn)賠償如果房屋及其附屬設(shè)施在交付前受到損失或損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施。如果房屋及其附屬設(shè)施在交付后受到損失或損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，并將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)責(zé)任雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款所需的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三章附屬設(shè)施和設(shè)備13.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，并標(biāo)明其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施和設(shè)備交付甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照清單所列內(nèi)容進(jìn)行交付。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。第十四章質(zhì)量保證和售后服務(wù)14.1質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)其質(zhì)量符合合同約定。14.2售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備維修等。具體的售后服務(wù)內(nèi)容和期限，由雙方在合同中約定。第十五章通知和送達(dá)15.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知和送達(dá)可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。15.2通知和送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：附屬設(shè)施和設(shè)備清單