證券市場用地轉(zhuǎn)讓合同

證券市場用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本證券市場用地轉(zhuǎn)讓合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有證券市場用地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.1.3“受讓方”指乙方，即同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的證券市場用地的一方。1.1.4“證券市場用地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，位于__________（地址），面積為__________（面積）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方應(yīng)向甲方支付的購買證券市場用地的金額，包括首付款和尾款。1.1.6“交割日”指合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方將證券市場用地交付給受讓方的日期。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將證券市場用地以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包括證券市場用地的所有權(quán)或使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備及其它相關(guān)權(quán)益。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：2.2.1.1首付款：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________），即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2.1.2尾款：剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），受讓方應(yīng)于交割日支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2轉(zhuǎn)讓方收到受讓方的首付款后，應(yīng)立即向受讓方出具收款憑證。第三章交割與交付3.1交割日3.1.1雙方同意，交割日為合同簽訂之日起的第__________個(gè)工作日。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交割日將證券市場用地及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給受讓方。3.2交付文件3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付以下文件：3.2.1.1證券市場用地的所有權(quán)或使用權(quán)證書；3.2.1.2附屬設(shè)施、設(shè)備的清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.2.1.3其他與證券市場用地相關(guān)的法律文件和資料。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的文件真實(shí)、完整、有效。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)證券市場用地的所有權(quán)或使用權(quán)無任何瑕疵，并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用和稅金。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)與此相關(guān)的維護(hù)和修理費(fèi)用。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定獲得證券市場用地的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)獲得證券市場用地所有權(quán)或使用權(quán)后的一切費(fèi)用和稅金。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.2爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因仲裁而產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。5.2.2仲裁過程中的其他費(fèi)用，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。（未完待續(xù)）第六章不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。6.2不可抗力影響6.2.1若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。6.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。6.3不可抗力后果6.3.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同，不構(gòu)成違約。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行合同的時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。6.3.3若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1“違約”指任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。7.2違約通知7.2.1違約方應(yīng)立即通知對(duì)方其未能履行或無法履行合同義務(wù)的情況。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3.2若轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。7.3.3若受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.3保密期限8.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年終止。8.4保密違約8.4.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響雙方在變更前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除9.2.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2合同解除不影響雙方在解除前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止9.3.1合同在以下情況下終止：9.3.1.1合同到期；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約，另一方行使解除合同的權(quán)利；9.3.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章附屬條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的書面和口頭協(xié)議。10.2可分割性10.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律適用10.4.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5通知10.5.1任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。10.6修改10.6.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.7語言10.7.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.8簽署10.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（未完待續(xù)）第十一章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將證券市場用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該使用權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓范圍11.2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)包括但不限于土地使用、建筑物使用、設(shè)施設(shè)備使用等。11.3使用權(quán)期限11.3.1雙方同意，證券市場用地的使用權(quán)期限為__________年，自交割日起計(jì)算。11.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記11.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割日后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。11.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.5.1受讓方應(yīng)承擔(dān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的一切費(fèi)用和稅金。第十二章維修與保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交割日前的證券市場用地及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。12.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)交割日后的證券市場用地及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。12.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1受讓方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保證券市場用地的正常使用。12.3維修保養(yǎng)記錄12.3.1受讓方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。12.4維修保養(yǎng)違約12.4.1若受讓方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1證券市場用地及其附屬設(shè)施、設(shè)備涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1轉(zhuǎn)讓方同意授權(quán)受讓方在使用權(quán)期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1受讓方應(yīng)保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約13.4.1若受讓方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。第十四章保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.1.1受讓方應(yīng)在其使用期間，對(duì)證券市場用地及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)范圍14.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。14.3保險(xiǎn)金額14.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。14.4保險(xiǎn)違約14.4.1若受讓方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（百分之__________）。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1證券市場用地的平面圖、剖面圖、設(shè)計(jì)圖等；15.1.1.2附屬設(shè)施、設(shè)備的清單、技術(shù)參數(shù)等；