商品房屋租賃合同模板

商品房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額：________________4.2押金用途：________________4.3租賃期間費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：________________4.3.2物業(yè)費(fèi)：________________4.3.3其他費(fèi)用：________________第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好。5.2租賃物的維護(hù)5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物的維修和保養(yǎng)需求。5.2.3出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為：________________6.1.2出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為：________________6.2.2承租方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除7.1.1出租方與承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出租方或承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止7.2.1合同到期，本合同自動(dòng)終止。7.2.2出租方或承租方依法解除本合同，本合同終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1出租方與承租方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，出租方與承租方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第九章：其他條款9.1本合同的修改和補(bǔ)充9.1.1出租方與承租方可以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同的條款。9.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方可以將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2轉(zhuǎn)讓后，本合同的條款對(duì)受讓方具有同等法律效力。9.3本合同的生效和備案9.3.1本合同自出租方和承租方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2出租方和承租方應(yīng)將本合同報(bào)有關(guān)部門備案。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，可由出租方與承租方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。10.3本合同自出租方和承租方簽字或蓋章之日起生效，有效期至：________________10.4本合同簽訂地點(diǎn)：________________10.5本合同簽訂日期：________________第十一章：租賃物的保險(xiǎn)11.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的價(jià)值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相應(yīng)的證明和資料。11.4出租方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠后，將理賠款項(xiàng)用于租賃物的修復(fù)或重建。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與出售12.1出租方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓或出售租賃物，但應(yīng)提前通知承租方。12.2如果出租方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物，承租方有權(quán)選擇解除本合同或與受讓人或買受人簽訂新的租賃合同。12.3如果承租方選擇解除本合同，出租方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并按照本合同的約定支付違約金。12.4如果承租方選擇與受讓人或買受人簽訂新的租賃合同，新租賃合同應(yīng)與本合同的條款相同。第十三章：租賃物的檢查與維修13.1出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知承租方。13.2如果檢查發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。13.3如果出租方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，承租方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.4如果維修費(fèi)用超過(guò)租金的數(shù)額，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)超出部分。第十四章：租賃物的改造與裝修14.1承租方需要改造或裝修租賃物時(shí)，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。14.2改造或裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非出租方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。14.3改造或裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，除非出租方同意改變租賃物的狀態(tài)。14.4如果承租方未將租賃物恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第十五章：租賃物的交付與返還15.1租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將租賃物清空并返還給出租方。15.2如果承租方未在合理時(shí)間內(nèi)將租賃物清空并返還，出租方有權(quán)自行進(jìn)入租賃物進(jìn)行清空，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.3如果租賃物在返還時(shí)存在損壞或缺失，承租方應(yīng)按照租賃物的價(jià)值進(jìn)行賠償。15.4如果租賃物在返還時(shí)存在正常損耗，承租方應(yīng)在合理