合肥市動物園購房合同范本

合肥市動物園購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權代表：________________1.2合同乙方（買方）全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人/授權代表：________________第二章商品房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____________________2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權屬情況房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________3.2.2尾款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________第四章交付及過戶4.1交付甲方應在收到乙方首付款之日起____個工作日內，將房屋及其鑰匙、相關文檔交付給乙方。4.2過戶雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五章違約責任5.1甲方違約若甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.2乙方違約若乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.3不可抗力若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章房屋質量及維修6.1質量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在結構性質量問題。6.2維修責任6.2.1甲方應在交付房屋前，對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。6.2.2交付房屋后，甲方對房屋及其附屬設施的質量問題承擔保修責任，保修期為____年，自房屋交付之日起計算。6.2.3保修期內，甲方應在接到乙方通知后及時維修。若甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，并從應付甲方的款項中扣除相應費用。第七章不可抗力7.1定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2影響若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供有關證明。7.3解決方案雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合肥市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九章合同的變更和解除9.1變更雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.2解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十章其他條款10.1完整協(xié)議本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2通知本合同項下的所有通知和其他通信均應以書面形式送達對方，郵寄或電子郵件均可。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.4合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同下的權利和義務。10.5適用語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章保密條款11.1保密義務雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等一切非公開信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密例外保密義務不適用于以下信息：11.3.1公開可得的信息。11.3.2一方從第三方合法獲得且無保密義務的信息。11.3.3法律要求披露的信息。第十二章知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬雙方確認，合同標的物的知識產(chǎn)權歸屬應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2使用許可若甲方許可乙方使用其知識產(chǎn)權，雙方應另行簽訂知識產(chǎn)權許可協(xié)議。第十三章稅費負擔13.1稅費種類雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，應由一方或雙方承擔的稅費包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。13.2稅費負擔13.2.1甲方應承擔的稅費包括____。13.2.2乙方應承擔的稅費包括____。第十四章保險14.1保險責任雙方同意，在房屋交付前，甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險期限至房屋交付之日止。14.2保險賠償若房屋在保險期間發(fā)生保險事故，甲方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，并將索賠款項支付給乙方。第十五章合同的生效和終止15.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2終止本合同因以下原因終止：15.2.1合同履行完畢。15.2.2雙方協(xié)商一致解除。15.2.3一方違約，另一方行使解除權。15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。附件：附件一：房屋平面圖附件