鞋店租賃合同書

鞋店租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：鞋店2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________2.2租賃物的使用目的：________________2.3租賃物的交付狀態(tài)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.3租金調(diào)整：________________第四章：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的交付狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。4.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物的維修和保養(yǎng)需求。第五章：合同的變更、解除及終止5.1合同的變更5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。5.1.2合同的變更不得對(duì)第三方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。5.2合同的解除5.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2.2出現(xiàn)法定解除情形，雙方可以解除合同。5.3合同的終止5.3.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。5.3.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。5.3.3出現(xiàn)法定終止情形，合同終止。（未完待續(xù)）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)，逾期未維修保養(yǎng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八章：其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在保險(xiǎn)公司的賠付范圍內(nèi)先行賠付，超出部分由雙方協(xié)商解決。9.3承租方在使用租賃物過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1出租方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。10.2承租方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。10.3若出租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)保證租賃物的新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的約定。10.4若承租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)承租方繼續(xù)履行本合同的約定。第十一章：租賃物的改造與裝修11.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。11.1.1改造或裝修方案應(yīng)提交給出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。11.1.2改造或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。11.1.3改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第十二章：租賃物的使用與保管12.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。12.1.1承租方應(yīng)遵守租賃物的使用說(shuō)明，不得超負(fù)荷使用。12.1.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失或損壞。12.2出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知承租方，不得干擾承租方的正常使用。第十三章：租賃物的歸還13.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物歸還出租方。13.1.1歸還的租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常磨損除外。13.1.2承租方應(yīng)將租賃物的所有鑰匙、遙控器等附屬物品一并歸還。13.2若承租方未按約定歸還租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.1.1通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式應(yīng)為本合同第一條所記載的地址和聯(lián)系方式。14.1.2除非雙方另有約定，通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2雙方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。15.1.1轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證合同轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)對(duì)方造成不利影響。15.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，原合同方對(duì)新合同方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事實(shí)通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.租賃物交付清單2.租賃物維修保養(yǎng)記錄3.租賃物改造或裝修方案及費(fèi)用清單4.其他雙方約定的文件出租方（甲方）：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________簽字（蓋章）：____