服務(wù)業(yè)用地租賃合同樣本

服務(wù)業(yè)用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物面積為：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.3租賃物交付狀態(tài)2.3.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為：________________3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和頻率雙方協(xié)商確定。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合租賃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，避免租賃物遭受損失或損壞。4.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.1.2如出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.2承租方違約5.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.2.2如承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物遭受損失或損壞，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。6.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋因其使用租賃物可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。6.2保險(xiǎn)索賠6.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在知道事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。6.2.2承租方在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方處理保險(xiǎn)索賠事宜。第七章：使用與轉(zhuǎn)讓7.1使用范圍7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.1.2承租方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2轉(zhuǎn)讓與分租7.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三方使用。7.2.2如承租方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。第八章：變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2如一方提出變更合同，另一方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后十五日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為拒絕變更。8.2合同解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危的情形。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方同意，與本合同有關(guān)的通知、函件、法律文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知、函件、法律文書(shū)等送達(dá)對(duì)方的方式為：________________10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、客戶信息、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方同意，在以下情況下，保密義務(wù)不適用：11.3.1.1保密信息已為公眾所知悉；11.3.1.2保密信息的獲取非因?qū)Ψ降倪^(guò)錯(cuò)；11.3.1.3保密信息的披露系為遵守法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的命令。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震等。12.2不可抗力的處理12.2.1如一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2.2雙方同意，因不可抗力不能履行合同的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責(zé)任，但法律有特殊規(guī)定的除外。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸出租方所有。13.1.2承租方在租賃期間享有使用租賃物的權(quán)利，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.2.1出租方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2如租賃物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：合同的終止與解除15.1合同的終止15.1.1合同期滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自動(dòng)終止。15.1.2在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。15.2合同解除的后果15.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。15.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物返還出租方。附件：租賃物清單本合同附件為租賃物清單，列明了租賃