2024房產(chǎn)中介居間服務協(xié)議

2024房產(chǎn)中介居間服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等方面的居間服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助甲方和買家或承租人簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同。1.3乙方應如實向甲方告知房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)、政策及市場行情等信息。第二條乙方義務2.1乙方應合法經(jīng)營，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行中介服務合同。2.2乙方應對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.3乙方應公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條甲方義務3.1甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權、使用狀況、瑕疵等。3.2甲方應配合乙方的居間服務，提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應按約定支付乙方中介費用。第四條中介費用的支付及標準4.1甲方應支付給乙方的中介費用為成交價的__________%。4.2乙方應在房產(chǎn)交易成功后，向甲方提供正式的發(fā)票。4.3甲方未按約定支付中介費用的，乙方有權依法追討。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方授權委托書5.房產(chǎn)交易合同復印件6.房產(chǎn)租賃合同復印件7.居間服務協(xié)議復印件8.補充協(xié)議復印件9.居間費用支付憑證復印件10.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息，導致合同無法履行。2.甲方未配合乙方提供必要的文件和證明材料。3.甲方未按約定支付中介費用。4.乙方未按約定提供居間服務，包括未積極尋找買家或承租人，未如實告知甲方房產(chǎn)交易相關信息。5.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。6.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務的當事人。2.乙方：指承擔居間服務義務，為甲方尋找買家或承租人的中介機構(gòu)。3.中介費用：指乙方為提供居間服務而向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.居間服務：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等方面的中介服務。6.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：乙方應要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，并有權拒絕履行合同直至問題解決。2.甲方不配合提供文件：乙方應積極溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有權解除合同。3.甲方未支付中介費用：乙方有權依法追討，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。4.乙方未提供居間服務：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。5.爭議解決不利：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售或出租，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。2.甲