2024廠房物業(yè)管理的合同范本

2024廠房物業(yè)管理的合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方廠房的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱(chēng)廠房指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊土地。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（1）安保服務(wù)：確保廠房區(qū)域內(nèi)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（2）清潔服務(wù)：保持廠房?jī)?nèi)部及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）維修服務(wù)：對(duì)廠房的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（4）綠化服務(wù)：維護(hù)廠房周邊綠化帶，保證綠化環(huán)境的整潔美觀；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的水、電、暖等設(shè)施的維護(hù)及公共區(qū)域的日常管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方重新簽訂合同。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)要求及甲方提出的具體要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)保證廠房區(qū)域內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.5乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)廠房周邊綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證綠化環(huán)境的整潔美觀。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括但不限于：安保、清潔、維修、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向乙方支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。5.3若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按約定收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.違約金計(jì)算方式8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)質(zhì)量4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助5.甲方未按約定使用廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)6.乙方未按約定處理廠房安全事故或隱患7.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指廠房的所有權(quán)人或使用權(quán)人2.乙方：指提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金6.合同生效日期：指雙方簽字蓋章之日起本合同開(kāi)始生效的時(shí)間四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.廠房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.安全事故或隱患發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即處理，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，共同處理安全隱患。5.甲方未按約定使用廠房解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方違反約定的行為，如甲方不聽(tīng)制止，乙方可依法采取措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將廠房的物業(yè)管理委托給專(zhuān)業(yè)公司或個(gè)人。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受